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空气污染挑选住宅也有宝典门窗要严实绿化要好（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：河北青年报发布日期：2013-02-01 11:09 字号：T|T

摘要：我们普通市民接触最多的住宅产品来说，雾霾带来了一边倒的弊端。我们最后的安全的港湾——家，也正在遭受着雾霾的侵袭。那么什么样的房子受到雾霾侵害较小呢？未来我们的住宅发展方向怎样？为此，本报记者特别采访了多位建筑方面的专家。

小区高绿化居住舒服

虽然雾霾肆虐的时候任谁也不能独善其身，然而相比较来说，一个好的小环境能使我们的居住更加舒服。

赵伟说，既然选择大环境比较困难，那就让我们从选择小环境开始。绿化率高的小区内，植物会提供更多的氧气，再加上水系的设计调节着温度，会使人们的居住感觉更舒服。不过目前，省会市场中还是期房居多，购房者在买房时往往看不到成型的园林与实际的绿地面积，这就需要购房者在买房时与开发企业进行约定。

此外，容积率低的小区居住也会相对舒服。赵伟说，在一定的面积上，如果容积率高，那么就说明小区内建筑的高度比较高。又高又密的建筑势必会影响空气流动，同时在雾霾频发的季节也会加重雾霾。

未来趋势：

住宅产品更重视高科技

频频雾霾下，“生态住宅”的字样频见报端。而对于无计可施的普通民众来说，“生态”一词又如一缕春风一样清澈。

那么究竟什么样的才算是生态住宅呢？童悦仲说，其实生态住宅、环保住宅都是我们通常所说的绿色住宅。对于绿色住宅的各项指标，我国已经有了严格的规定。我国国家住建部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》对“绿色建筑”进行了定义，还强调了其节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都须符合相关标准。

童悦仲说，要想达到绿色住宅的标准，开发企业采用的必须是无害、无污染、可以自然降解的环保型建筑材料，利用高科技，使用清洁能源，降解住宅运转的能耗，提高自养水平，节约能源，保护环境。“绿色住宅鼓励新技术、新材料、新设备、新产品、新工艺的推广和使用。”

绿色住宅迎来发展契机

中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示，绿色住宅不仅有利于人体健康而且也有利于环境保护，是未来房地产发展的趋势。而经过今年出现的极端天气，随着人们对生活水平的要求越来越高，对于绿色住宅的需求也将逐步扩大。

住建部住宅建设与产业现代化技术专家委员会专家研究员、高级城市规划师赵士绮表示，目前我国已经有了绿色建筑的标准，并且也达到了与国际接轨的水平。目前我国也已经有多个项目在申报绿色住宅。但是目前绿色住宅在我国还没有普及开来。随着越来越多的人关注到生活质量，关注房产品质，关注空气质量，绿色住宅的发展也将引来发展的契机。

“然而目前在我国由于绿色住宅应用了诸多的新技术、新材料，成本相对较高，还没有普及，但是随着国家对环保关注度的提高，绿色住宅将成为未来房地产发展的方向。”田步亮预测，随着科技的不断进步，未来绿色住宅将涵盖从顶级豪宅到品质楼盘再到普通住宅等所有房地产产品。