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空气污染挑选住宅也有宝典门窗要严实绿化要好

扫描到手机石家庄资讯来源：河北青年报发布日期：2013-02-01 11:09 字号：T|T

摘要：我们普通市民接触最多的住宅产品来说，雾霾带来了一边倒的弊端。我们最后的安全的港湾——家，也正在遭受着雾霾的侵袭。那么什么样的房子受到雾霾侵害较小呢？未来我们的住宅发展方向怎样？为此，本报记者特别采访了多位建筑方面的专家。

持续的雾霾为产业地产带来了诸多影响，或好、或坏。每一种产品都在努力寻找自己的新定位。然而对于我们普通市民接触最多的住宅产品来说，雾霾带来了一边倒的弊端。我们最后的安全的港湾——家，也正在遭受着雾霾的侵袭。那么什么样的房子受到雾霾侵害较小呢？未来我们的住宅发展方向怎样？为此，本报记者特别采访了多位建筑方面的专家。

防霾宝典：

门窗密闭阻隔脏空气

室外空气污染严重，最先想到的就是选择门窗气密性好的住宅。中国房地产业研究会会长童悦仲说，门窗气密性好，脏空气不容易从门窗的缝隙中透进来，从而达到阻隔空气污染的目的。

目前在住宅产品市场上，应用隔热断桥铝型材门窗的比较多。对此，童悦仲说，这种材料的主要功能是隔热，其气密性的好坏也要看相关指标。除了断桥铝门窗，木窗、塑钢窗都有气密性好坏的产品。“因此，购房者在选购房产时，不光要看门窗的建材种类，更要看开发商提供的门窗实验报告。”他解释说，正规开发企业在进行工程施工过程中都会对所使用的外窗的气密性进行复检，建筑外窗气密性分级及其检测方法国标里有相关等级的评定，最好的等级是8级。

看不懂检测报告也没关系，购房者还能直观地判断窗子的气密性好坏。首先，窗子的打开方式会影响空气的进入。国家注册一级建造师赵伟说，以前我们一般用的是平开的窗户，后来在上个世纪九十年代中后期，推拉窗开始流行起来。但是后来，通过实践，还是平开窗的气密性要好一些。推拉窗的轨道尤其容易进尘土。

此外，门窗的五金件也会影响门窗密封性。赵伟介绍，门窗的五金件大体可分多锁点五金件和单锁点五金件。多锁点五金件的锁点和锁座分布在整个门窗的四周。当门窗锁闭后，锁点、锁座牢牢地扣在一起，共同产生强大的密封压紧力，可以大大提高门窗的密封性能。而单锁点五金件所产生的密封性能相对来说就要差很多。当然在满足强度和密封要求的条件下，不宜采用过多的锁点，否则会造成浪费。

新风系统助室内循环

门窗密封好，脏空气进不来，可是室内的空气如果不进行循环、交换，也会造成空气污染，不利于居住者的身体健康。这时候，新风系统就能显示其优势了。

赵伟介绍说，新风系统可将室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，然后再将室外新鲜空气通过窗框与墙体之间的进风口导入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。这种设备其实早已经在商业地产项目中广泛应用。近年来，随着人们对住宅品质的要求越来越高，也就有开发商将这套系统引入到住宅项目中来。

据了解，目前省会包括金正·君庭、祥云国际等多个品质楼盘都装有新风系统。赵伟介绍说，在近年来建设的项目中，配装新风系统的项目大多都是集中式的。如果老房子的业主也希望享受“新风”，那么只能配装分户式新风系统。这种系统相对简陋一些。

童悦仲说，新风系统具有过滤、灭毒、杀菌、增氧、能量回收等多种功效。但是如果系统维护得不好，将会起到反作用。他说，对于新风系统，一定要做好日常的维护。对于系统中的过滤网要定期清洁与更换，否则过滤网会污染空气，新风系统也就会起到反作用。