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上百套更名房惊现二手房市场（3）

扫描到手机置家二手房来源：城市信报发布日期：2013-01-30 10:59 字号：T|T

摘要：奥帆中心附近，面积132平方米，业主报价385万元，房主包更名；崂山同安路852号更名贷款房，87平方米价格122万元，中介费2%……近期，青岛市多家中介出现推荐更名房的情况。近日，记者进行了调查。

对于逃避限购的情况，李沧区一家楼盘的营销总监表示，市区(6区)确实存在这样的情况，这得和开发商商量，有的可以退款。“本质上讲，更名房增加，说明现在的房价比2011年要高，能赚到差价了。不然，这些房子还会继续沉默下去。”

D 炒楼花再现，赚差价

除了逃避限购失败，还有一个重要原因是投资客故意炒楼花。这个现象集中出现在去年下半年。当时，青岛很多楼盘降价优惠，着急回笼资金。7折、8折、9折都出现了。房价短暂的低谷，投资客嗅觉灵敏，积极入市。受限购令的影响，交首付签约是很难的，然而和楼盘协商后，炒楼花依然可以。从去年下半年到现在，差价确实有了。

对于这种交认筹金炒楼花的行为，青岛市有专门的调控规定。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放VIP卡或要求意向购房人在指定银行存款等任何形式接受房屋预约、预订打“擦边球”，变相预售；不得随意哄抬房价，不得散布虚假信息，不得签订虚假合同、阴阳合同等。加强对开发企业和销售代理机构信息公开情况的监管，在市场交易各环节加强引导，一次性全部公示房源和价格，售房信息实时动态展示，切实保障购房者的知情权。切实把好住房限购关。对房地产开发企业、经纪机构违反规定，或与购房人串通、提供虚假信息，骗取购房资格的，要迅速责令限期整改；拒不整改的，要依法严肃查处，并暂停其网签资格。