青岛二手房新政落地成交火爆 议价空间小（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：中国山东网 发布日期：2013-01-28 11:38 字号：T|T

摘要：公积金贷款额度分别提高20万元和10万元、多家银行放开八五折利率两项利好，坚定了不少刚需购房者的信心，本应平淡的年末楼市在龙年腊月掀起了难得的波澜，二手房市场成交量大增。

相较于一般房源的价格回收，高端房源价格表现稳定。岛城房地产分析人士曹青告诉记者，与普通房源不同，岛城以看海豪宅为代表的高端房源具有特殊的品质，购房者主要处于改善居住条件和投资需求，其价格波动与购房成本细小的变化关联不大。“要影响高端房源的价格，最有效的办法是扩大购买面，在限购政策不变的情况下，房源价格难言变化。”

火爆行情有望到年后

多名业内人士分析认为，二手房市场龙年“翘尾”行情将延续到春节后。

太平洋房屋总经理林宪周表示，这次二手房公积金贷款额度上调减轻了不少购房者经济和心理压力，给他们强化了信心，由此带来的火热行情将持续到春节之后。“房地产市场严控两年了，市场上积累了太多的购买需求，而最近的政策导向明显又是引导购房诉求合理释放，我们有理由相信二手房市场的活跃将持续一段时间，有购房需求的市民可以适时出手”。

曹青也对二手房市场表示了乐观。他说，尽管步调略有滞后，岛城二手房市场基本都与新房市场同一节奏。从去年11月起，岛城新房市场呈现明显的上扬曲线，这股势头终于在两个月后传递到二手房市场。“以现在的市场来看，春节后新房市场应该有个不错的开局，相信二手房市场也会如此”。

曹青同时表示，成交量增加很可能带动房价的变化，但在 “限购令”笼罩下，类似两三年前的大涨难以出现，但小幅上涨在所难免。

 

责任编辑：王丹 关键字：青岛二手房新政成交火爆议价空间小

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