房产税改革突生变 试点扩容再度悬空？（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：河北青年报 发布日期：2013-01-18 09:24 字号：T|T

摘要：房产税是否加速到来，从来没有像今天这样让人捉摸不清。去年年底房产税试点的风声不绝于耳，甚至财政部长谢旭人都撰文明确:要逐步在全国推广房产税。

分析 试点扩容仍会推出？

“据我所知，现在关于房产税政策都还处于争论之中，并未形成定案。”房地产界知名专家、住建部政策研究中心研究员王珏林在接受采访时表示。

据介绍，这一轮房产税争论中值得关注的一个现象是，国税总局总会计师汪康在发表“拿出一个完善的方案不现实，房产税推广还需要经过全国人大来讨论”的观点，其实有一个前提就是“个人认为”。而个人认为的提法，在后来媒体的报道中多被“忽略”。

随后温家宝总理在财政部调研时的讲话中“中长期来看”，却被有意无意放大了。而对于各个部门一直表达的“正积极研究房产税试点”这一一以贯之的观点，却少有媒体提及。

“我认为，房产税试点今年还是会扩大，因为此前国税部门的说法也是，‘正在研究制定房产税扩大试点的范围，不过因为全国房地产信息系统不健全，一下子拿出完善的方案不现实。’不过现在房地产信息系统主要问题是在全国层面，而部分城市已经实现联网，因此也就是说，可以通过增加试点来摸索经验，这样更有利于房产税的推进。”王珏林这样表示。

纵深 全国铺开步调或放缓

不过王珏林也认为，房产税的全国推广本身确有难度。因为房产税涉及到是要抑制房价还是通过房产税来实现调整收入分配的问题，现在整体的目标并未厘清。

亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存也认为，推广房产税涉及到整体税制改革，在目前我国仍有大量小产权房和共有产权房的归属没有厘清，导致房屋的评估工作很难展开。因此他认为，普遍征收房产税是一个长期的过程，目前我国推广房产税的时机还不成熟。

另外业界也担心，房产税整体推广，会让在国内买房出租将变成毫无吸引力的投资，因此有人认为，一旦房产税全面铺开，房价的下跌将不可避免。

瑞穗证券亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光就公开表示，与三年前本轮调控启动时相比，目前楼市和经济的情况都有了较大变化。

他认为，三年前房价面临大幅上涨的压力，而且经济过热。现在来看，房价已经基本上趋稳，现在又出现了上涨的势头，房地产交易量大幅回暖，这其实是一个相对比较积极的现象。因为现在三线城市这些地方的房地产价格并没有出现上涨，而且销量受到了压力。现在政府的政策重点可能是防止一线城市房价再次上涨。

王珏林也认为，眼下房地产市场回暖，主要出现在东部部分城市，部分一线城市的表现尤为突出，因此眼下市场还没有急迫到外界想象的必须用房产税来进行调节的地步。

上述多位专家认为，从最近的一系列表现来看，未来关于房产税的改革将更加谨慎：未来房产税试点扩容幅度会比外界原来想象的可能要小，而房产税全国推广的时间也会晚于外界之前的预期。

 

责任编辑：王丹 关键字：房产税试点推广生变扩容再度悬空

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