石家庄置家网

重庆调高房产税起征点引发关注试点城市或扩围

扫描到手机各地楼市来源：中国证券报发布日期：2013-01-11 08:06 字号：T|T

摘要：今年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米。这一调整主要是基于去年以来重庆市房屋销售均价的提高，属常规调整。部分业内人士表示，房产税试点城市可能在今年扩围，重庆试点方案将成为重要参考。

业内人士：房产税试点扩容时机成熟

重庆近日调整征收房产税门槛。今年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米。这一调整主要是基于去年以来重庆市房屋销售均价的提高，属常规调整。部分业内人士表示，房产税试点城市可能在今年扩围，重庆试点方案将成为重要参考。

常规调整引关注

尽管这次调整引发多方关注，但重庆当地一位房地产业内资深人士向中国证券报记者表示，这次属常规调整，并不反映该政策的松紧变化。

按照重庆市房产税方案，个人新购的高档住房纳入征税范围。对于“高档住房”的标准，是指比此前两年主城区新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房屋。据报道，重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米，比2011年有所提高。相应地，今年重庆高档住房房产税征收起点也调至12779元/平方米。

这是自2011年1月启动房产税征收以来，重庆市第二次就试点方案进行调整。2011年9月，重庆市将房产税的征收范围扩展至主城区内的存量独栋商品住宅。尽管已作出上述调整，但由于该方案立足对高端住宅进行征税，使得总体征税范围并不大，且征收税额有限，这对改善当地财政收入状况并无明显效果。

重庆市财政局副局长何志明此前表示，自2011年1月个人住房房产税开征，截至当年11月30日，重庆共征收房产税约1亿元。这与当年重庆801.5亿元的国有土地使用权出让收入相比，显得微不足道。自此以后，重庆市再没有公布过房产税的征收额度。

据上述业内人士估算，随着征税范围扩大，今年重庆房产税征收额可能有所提高，但提高幅度有限，仍不足以给当地的财政收入带来明显变化。