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保定高铁新城崛起城市洼地已飙升为投资热土（2）

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市网发布日期：2013-01-08 08:21 字号：T|T

摘要：“火车一响，黄金万两。”一条铁路通常能带动一座城市的发展。围绕京广高铁，各大中小型城市正火力全开建设高铁新城。保定也不例外，保定高铁新城以保定东站为核心，将打造一个集车站、会展、信息流通、物流产业、商务活动、地方文化展示为一体的现代综合功能组团。

曾经城市洼地，已飙升为投资热土

由于地处偏远，保定东站附近区域，在高铁还未到来之前，还是一片投资洼地。尽管一些开发商以高铁作为噱头大做文章，当地房产销售情况一直处于不温不火的状态。然而，随着2012年12月26日京广高铁开通这一好消息，来自1月4日发布的百城房价指数显示：2012年12月份河北省七样本城市新建住宅价格出现“三涨四跌”，其中保定涨幅最大。保定新建住宅均价为4772元/平方米、涨幅为1.36%。

12月本是楼市传统的销售淡季，但是保定12月楼市却出现了较为明显的上涨现象，这与保定城市规划有着密不可分的联系。随着保定东湖环境的改善及京广高铁保定东站的开通运营，保定市东湖高铁片区的楼盘热度一度上升，尤其表现在该区域内的未来城、未来石、炫彩SOHO等楼盘的热销。

一年前，在北京工作的保定人赵先生以4200元/平方米的价格买了隶都景苑一套两居室。当时，他的一些朋友还笑话他，回保定安家还要把家安置在那么偏远的地方。可如今，他从中介那里得到消息，自从高铁开通以来，房价已经有了小幅上扬。“当初选择出手，正是看中了开发商打出毗邻高铁的广告。一则是因为在北京工作乘坐高铁回保定方便；二则是无论哪座城市，火车站区域都是城市的商业中心，因此高铁开通后，这附近房价肯定会有明显涨幅。”赵先生笑言。王宝玉分析，随着京广高铁的开通，高铁新城有可能是慢慢发展成为青年新城。尤其是保定到北京只有四十分钟左右，这给不少在北京工作但却买不起房子的年轻人来说，无疑是个好消息。

新城路网四通八达

京广高铁带给保定的积极影响，将通过时间日益显现。同时，随着高铁开通10余天来，保定市民对保定东站的交通问题也同样怨声载道。有网友称：“高铁让人们体验了速度，但是从保定市区中心地带到保定东站的‘速度’，真心让人伤不起！虽然说从东风路东延已经在修建中，但是部分路段一直没有完全修通，其他道路还未见有任何动静。”高铁来了，该区域的交通规划如何跟上？

记者从保定市城乡规划局了解到，围绕保定东站将建成“四纵四横”的道路骨架，建设四通八达的交通系统，使这一区域成为新的交通枢纽港。该区域西侧紧邻京港澳高速出入口，北连白洋淀景观大道(七一路向西延伸，连接太行山脉；向东延伸，链接国家5A级风景名胜区白洋淀，此为规划中的白洋淀景观大道)，南接主干道裕华路，中部连接城市主干道东风路，同时交通枢纽建成后也将非常便捷到达保定市各个县(市)区。高铁新城建成后，王宝玉表示，新城将集交通枢纽、会展中心、信息流通、物流产业、商务金融、地方旅游文化展示为一体，依托京石高铁和京港澳高速带来的便利交通，成为保定市最有活力的新区之一，这对带动保定东部城区发展，提升城市形象，加快京津保都市经济圈建设步伐，促进区域经济社会协调发展有重要意义。