北京土地市场年底“翘尾” 品牌房企储备“粮草”（3）

扫描到手机 土地市场 来源：新京报 发布日期：2012-12-28 08:50 字号：T|T

摘要：临近年底，北京土地市场再次迎来一波土地成交小高峰。12月25日下午，通州台湖镇三地块在激烈竞争后落槌。未来几天，还将有5块地公开出让。

记者观察

先冷后热，出让金创新低

尽管自今年下半年以来，开发商资金压力的缓解和优质地块的陆续入市使得北京土地市场逐渐升温。万柳地王入市以及9月份土地成交高峰使得沉寂许久的北京土地市场重现生机。但是仍然难掩全年土地市场的平淡格局。

据北京市土地整理储备中心资料显示，截至12月27日，北京市共有158宗地块成交，出让面积共计1279.6万平米，规划总建筑面积1647.5万平米，相比去年同期成交宗数减少86宗，土地面积与规划建筑面积降幅分别为33.7%、27.1%。

成交量的减少也使得政府土地收益大幅减少，截至12月25日，北京土地出让金仅为616.96亿元，同比减少39.5%，创造了自2009年以来的新低。

高策地产服务机构董事长陶红兵表示，下半年楼市逐渐回暖，开发商拿地意愿渐起，也有一些优质地块推出，土地成交量有所提升。但由于上半年市场形势不好，开发商受资金、存货限制不敢贸然买地，政府也缺乏推地动力。因此上半年土地成交量少，导致全年成交量并不多。

亚豪机构副总经理高姗则认为，从北京下半年的供地来看，地块是不愁嫁的，但政府推地节奏并未跟上需求，由此也造成了土地市场全年成交的低迷。“预计在明年，由于需求方对于土地市场的关注度不断提升，并且在地方财政收入大幅减少的压力下，北京市从主动与被动两方面均具备较大的推地动力。”

 

责任编辑：王丹 关键字：北京土地成交品牌房企

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