上海二手房“暖冬”格局 年末部分房东乘势抛盘

扫描到手机 置家二手房 来源：劳动报 发布日期：2012-12-26 17:15 字号：T|T

摘要：12月25日，上海一家小型房产中介负责人对早报记者称，年末上海的二手房市场较为火爆，选择出手的购房者在增多，但也有一些人在乘势抛售。按他的观察，这类人群大体可分为三类， 一种是官员的，一种是私营企业主，一种是房产被抵押的人。

据《东方早报》报道，上海楼市 暖冬 格局下，也有部分人在逆势抛盘。

12月25日，上海一家小型房产中介负责人对早报记者称，年末上海的二手房市场较为火爆，选择出手的购房者在增多，但也有一些人在乘势抛售。按他的观察，这类人群大体可分为三类， 一种是官员的，一种是私营企业主，一种是房产被抵押的人。

在业内人士看来，上述案例的出现背景复杂：一方面，关于官员财产公示的讨论再度升温， 房叔 、 房婶 在多套住房被曝光后 落马 ；另一方面，房产税试点扩围势在必行，部分楼市过热城市房价已现暴跌迹象。

官员抛盘并不多见

近来虽然官员抛盘的消息不时见诸报端，但据上述小型房产中介负责人称，他了解到的情况是，这种现象并不多，而且这类人群抛售房产的均价并不太低， 主要还是以市场价，略低个1%～2%。

据他介绍，这类卖家出售房产，会优先选择自己的亲戚朋友或者熟悉的人接盘；这类卖家卖房一般也不是本人出面，而是通过委托人。

我们能发现这类卖家名下房屋套数都不少，而委托人又不是专业中介人士，而且为避免买家疑惑、不放心，委托人往往会对房东的身份有所暗示。 该小型房产中介负责人说，这一情况近期在该公司旗下门店就有发生。但他不愿透露更多具体内容。

沪上某中型中介负责人则直言，他在看到相关报道后，也曾向门店打听有无出现类似现象，但 收获 寥寥。

业界早有关于灰色收入推高房价的讨论，但在上述中介负责人看来，即便这类抛售现象增多，也不会对二手房市场产生明显影响， 因为相对于上海总的二手房成交量，这类交易占比是很低的。只能算是个别情况，不能代表市场走向。

可见的是，11月上海二手房市场热度依旧。

综合上海中原、德佑地产监测的数据：今年11月上海市二手住宅成交19744套，环比（较上月）上涨21.6%，同比（较上年同期）上涨216.7%；成交均价为17532元/平方米，环比上涨8.13%，同比上涨15.48%。

责任编辑：王丹 关键字：上海楼市二手房暖冬中介房东抛盘

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