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杜拉拉换房记（3）

扫描到手机置家关注来源：卓越理财发布日期：2012-12-14 16:30 字号：T|T

摘要：谈起换房，纯属无奈！“一家五口住在离城区较远的一个小区，小区周边都是刚刚新建的住宅，缺乏相应的配套工程，诸如学校、医院、菜场之类的，譬如说孩子上学就是第一大头疼事。

第四步：收楼

“收楼验房”看似简单，其实也不简单。杜拉拉回忆说：“在收楼过程中，一定要注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。”

“相信很多购房者的思路不是很清晰。”杜拉拉说：“验房过程不要嫌麻烦，一定要有清晰的思路。包括对单元门的外观，门禁系统的性能，公共通道的外观，电梯的性能，路灯的性能，消防设施的配备，入户门的外观和功能，墙面、屋顶、门窗渗漏情况，门窗开合功能，水压和燃气情况，下水通道情况，墙面垂直度，地面平整度等验收，并到楼下检查了卫生间、厨房和阳台的地面渗漏情况。”

第六步：装修

对于刚入手的房子，装修环节必不可少。房屋装修是一件非常头疼的事情，如果图省心省事，就必须多花钱请装修公司，但即使请了装修公司，也不一定就能够省心省事，很多时候业主都无暇顾及，也会因此忽略很多细节问题，造成日后难以弥补的损失，所以在新房装修的时候，我们一定要先了解一些新房装修的注意事项，以便更好的完成整个装修环节，住进后顾无忧的新房。

杜拉拉告诉记者：“切忌贪图小便宜选择“街道游击队”，否则质量没保证，还有可能“钱去楼空” 但也不能太不靠谱，经同事介绍，认识了一位广告公司的小老板，平时做一些家装业务，据说服务和质量都不错，性价比很高。并且在价格上也节省了小10万元钱相比于大型装修公司。”

房屋装修也是一笔不小的开资，对于施工方的付款方式，“注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。”杜拉拉告诉记者，分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。