杜拉拉换房记（2）

扫描到手机 置家关注 来源：卓越理财 发布日期：2012-12-14 16:30 字号：T|T

摘要：谈起换房，纯属无奈！“一家五口住在离城区较远的一个小区，小区周边都是刚刚新建的住宅，缺乏相应的配套工程，诸如学校、医院、菜场之类的，譬如说孩子上学就是第一大头疼事。

第三步：卖旧房

“相对于买房的纠结程度，卖旧房似乎显得容易些。”杜拉拉告诉记者，现代生活节奏快，卖房也可以通过中介公司来完成。通过前期的考察，杜拉拉和一家知名中介正式签订了二手房居间协议。“就在签约之后的2个月，李姓房客在房屋中介的陪同下来我家参观了一次，半个月之后，我们双方以及中介公司签订了三方协议，就是这样，我把现在的住房转让给这位房客，由房客向虹桥支付全部居间和服务费用，包括推荐并促成交易、协助办理转让手续、协助办理按揭、协助办理产权、协助办理房屋交接及相关物业手续、提供房屋改装监理服务等。”

“其他二手房中介在成交后只负责协助办理转让手续和产权证，也是按2.5-3%收费，如果买家需要协助办理按揭则需要另外交费。”签定了转让住房的合同后，杜拉拉收到了首付款。

第四步：买新房

买房，对于任何人来说都是一件大事，对住房也不再只是挡风遮雨的最基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。为此，杜拉拉认为，买房时，应该从交通、环境、配套设施等方面重点考虑选房要领。

从交通看居住出行的便利度。杜拉拉告诉记者：“从交通方便来讲，小区最好在交通主干线路边，便于出行而这个过程中，不要偏听偏信，一定要自己实地考察后再定夺，毕竟选个舒适便利的房子是一件大事情。”

“购房者应该重视社区环境的舒适度。一般来讲得天独厚的自然资源以及30%—40%的绿化率可以保证小区的环境品质。此外，活动场所、社区园林和健身设施等配套，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处。”杜拉拉解释道。

对于有过购房经历的人来说，一定深知社区的物业管理的重要性。

“有的人并没有搞清楚物业管理的作用，他们认为只要自己的屋子装修好就行了，其实物业管理非常重要。树栽在那里，如果没有好的物业管理就不会成活。喷泉如果管理得不好也不会喷水。”杜拉拉在选择居所时对物业管理公司的水平非常重视。

“我希望在我所在的社区里，能有这样的一种氛围，即业主和物业公司都有平等表达自己观点的权利，每个人都可以把更多的精力用在自我反省上，而不是过多要求对方。要达到这样一种状态，对物业公司的要求是很高的。”杜拉拉表示。

责任编辑：王丹 关键字：杜拉拉换房记

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴