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石家庄楼市现暖冬房企年底持续冲刺（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2012-12-13 07:05 字号：T|T

摘要：石家庄楼市意外经历成色不足的金九银十之后，本应处于寒冬的十一月，却让市场看到了暖意。进入十二月，虽然楼市成交量略有下滑，但是，开发企业并未放松脚步，加推房源、打折促销等活动层出不穷，为暖冬继续冲刺而努力。

不过，从购房者角度来看，虽然房产市场并未消停，但之前常见的打折促销优惠却变得少见踪迹。同时，随着工程进度的推进，手续不断齐全，一些项目后期推出产品较前期出现小规模涨幅。

在业内人士看来，今年房地产市场整体情况稳定，远远高于年初预期。到了年底，相对于一线房企纷纷提前完成销售任务的情况，石家庄房企的日子普遍不算难过。“个别房企可能会有任务压力，但也有企业超额完成任务。”联众同业总经理苗向华介绍，今年房产市场整体销量比较稳定。

未来市场持续平稳

对于今年暖冬一说，不少业内人士纷纷认同。在调控政策影响下的楼市，为何出现了暖冬的迹象？

联众同业总经理苗向华认为，品牌房企遍地开花推盘上市对于石家庄房地产市场的推动有着重要作用。“品牌房企带来的新理念以及产品体验，对于石家庄房地产市场的价格和客户体验都具有极大的推动作用。”在苗向华看来，今年以来，品牌项目由运作阶段逐渐开始落地，不同区域、不同时段推盘上市的品牌项目均推动了石家庄的房地产市场，价格空间的提升，客户认可度和接受能力的增强，也一定程度上助推房产市场不断呈现回暖迹象。

同时，市场定位明确的刚需楼盘，对于释放积压已久的刚需购买力则起到助推作用。今年以来，刚需成为拯救市场的强心针，而伴随市场不断回暖，以及观望情绪的放松，改善型刚需也不断释放，从十一月份住宅产品成交户型来看，60至120平方米的户型占据了成交总套数的85.3%，同时100至120平方米的备案套数，继续保持上涨态势。

“从今年的数据来看，市场情况明显高于去年预期。”苗向华认为，产品形态的升级和需求的释放对于今年楼市回暖带来不小的影响。在政策变化不大，需求空间依然存在的市场中，未来房产市场还将维持平稳状态，同时，对于明年市场也保持乐观的态度。