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专业验房师揭秘验房全过程（3）

扫描到手机置家关注来源：广厦时代发布日期：2012-12-07 11:27 字号：T|T

摘要：又到收房季，本报《广厦时代》前不久报道了收房流程之后，很多面临收房的业主纷纷来电要求本报人员跟随一同去验房。

“朱女士房屋状况还算比较好的，有的小区房屋查验出来的问题甚至可以记录六七页纸。到目前为止，基本上不存在‘零问题’的房屋，只要没发现含有重大安全隐患的问题，业主就无需太过担心。”有7年验房经验、验过近百个小区的赵朝杰说道，“由于冬季验房，小区房屋水暖等方面暂且无法检验，建议业主在入住后也不要‘掉以轻心’，可在物业方的协助下对此排查一遍。另外，物业承诺给业主入住后才会安装的物件也要细细查看。”

朱女士一家于11点45分左右返回物业管理中心并把《验房报告》交给工作人员。工作人员表示会把《验房报告》交给物业管家，物业管家将负责协调施工方“照单维修”。工作人员承诺所有问题会在15-30天之内整改完毕，届时将通知朱女士前来验收。“另外在小区业主正式入住之前，物业管理中心的工作人员会无偿为业主进行一次彻底的清理。”该工作人员说道。

精彩片段回放

本次验房从“前奏”到“尾声”总共用时近3个小时。其中有几处“片段”可供其他准备收房的业主借鉴：

一是朱女士自备量尺，并在家人配合下把各房间的面积测量了一番，同时将确切的平方米数记在了自己手绘的户型图上。这样一来业主既可对房屋验收后的实际面积做到心中有数，又可按此面积开始选购家具。

二是当优嘉优筑的工作人员每查验出一个问题时，工作人员就会在贴纸上做好记录并粘贴在问题出现的位置上，这么做可以方便工作人员识记的同时也可便利施工方在整改时“有效对应”。另外，朱女士家人还带上了相机，并将这些“问题贴纸”拍摄下来，便于日后万一出现施工方整改不到位的情况，可以做到“有据可循”。

此外，由于冬季验房，多数房屋还没有开始供暖，室内温度偏低，准备验房的业主可适当加衣，同时可像朱女士一样带上盛满热水的保温水壶。另外，由于验房的时间相对较长，家中如有老年人参与验房，可自带便携式小凳，方便休息。