温州房价正现报复性下跌 资金离场豪宅价格“腰斩”

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2012-12-07 08:05 字号：T|T

摘要：国家统计数据显示，10月份温州新建商品住宅价格环比和同比分别下降0.4%和12.5%，二手住宅价格环比和同比分别下降0.3%和10.6%。

“大的开发商在拼命地低价跑量，小的开发商毫无招架之力。”黄力对记者表示黄力所做的，就是尽可能地砍掉不赚钱的项目，比如房地产，这也导致房地产行业成为当地银行的敏感领域。

被称为“居不易”的温州，房价正在出现报复性下跌。

国家统计数据显示，10月份温州新建商品住宅价格环比和同比分别下降0.4%和12.5%，二手住宅价格环比和同比分别下降0.3%和10.6%。

此前，这座城市一度是房价涨幅排行榜上的明星城市。国土资源部数据显示，今年第三季度温州住宅地价同比下降18.03%，成为全国楼盘价格降幅最大的城市。

豪宅价格“腰斩”

温州是“炒房团”大本营，这里是游资激战的第一站。2009年，温州市区新房每平方米均价攀升到26703元，这一水平，已直逼上海内环内均价，曾经居全国“领先”水平。

不仅如此，浙江省当地统计局发布的统计信息显示，杭州、宁波、温州等地的商品房价格从前几年的“领涨”转向“领跌”。

数据显示，今年9月份，温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居全国70个大中城市前四位。

与8月份相比，温州商品房价格环比下降0.8%，跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%，环比跌幅分别居第五位和并列第六位，杭州则上涨0.3%。

事实上，在国土部的数据中，与2009年、2010年时的最高位相比，下降了大约30%~40%，某些楼盘由5万~6万元/平方米下跌了将近一半。

知情人士告诉记者，位于瓯海大道附近的一个楼盘，2009年开盘时曾以3万多元/平方米的价格创下了当时温州楼市的房价新高，随后的一年里被爆炒到6万多元/平方米。这个价格现在被“腰斩”。

记者在二手房网上看到，该楼盘的大部分房型都是在150平方米左右，报价在3万元/平方米。上述人士对记者表示，这个楼盘空置率很高，因为背后有许多炒房客的身影，这也是价格暴涨暴跌的重要原因。

遭遇“腰斩”的不仅仅是上述楼盘。代表温州市场最高价格水平的绿城[简介 最新动态]鹿城广场，2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米，这一价格现在也遭遇“腰斩”，有些户型成交价甚至还不到5万元/平方米。

温州大学房地产研究所的市场监测数据显示，2006~2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米，6年中上涨4.2倍。

责任编辑：王丹 关键字：温州房价报复性下跌资金离场豪宅价格腰斩

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