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广州"天价养老院"用地手续不合法仅是临时建筑

扫描到手机各地楼市来源：南方日报发布日期：2012-12-06 14:53 字号：T|T

摘要：白云麓湖公园旁的长者公寓颐福居·尊长园项目被喻为天价养老院，但有投诉者称，这所天价养老院实际上没有办理相关手续。开发商广州颐德投资有限公司则称，养老院的一部分土地属于广州市民政局所有，他们作为投资方一起与民政部门合作开发，取得了民政局领导的大力支持。

白云麓湖公园旁的长者公寓颐福居·尊长园项目被喻为天价养老院，但有投诉者称，这所天价养老院实际上没有办理相关手续。开发商广州颐德投资有限公司则称，养老院的一部分土地属于广州市民政局所有，他们作为投资方一起与民政部门合作开发，取得了民政局领导的大力支持。南方日报记者获取的证据材料显示，颐福居·尊长园项目规划、建设施工手续并不齐全，规划局只是批复将一部分仓库改作临时养老院，使用期限2年至2012年11月9日止，层数为1层，临时使用期满后应无条件恢复原使用功能。目前养老院使用期限已过，购买养老床位的市民投资面临风险。

销售称投资养老院五年至少净赚7.5万

10月19日下午，记者刚来到越秀横枝岗附近的一栋岭南风格建筑前路口，就被几位工作人员热情围住，打开颐福居·尊长园印刷精美的传单给记者看。工作人员带着记者到颐福居大厅登记姓名和联系方式，随即递上自己的名片。

上面写着“美联物业物业顾问××”和“颐福居·尊长园萧××”。当记者疑惑为什么是两家公司，到底是谁的产业时，工作人员忙说，“这段时间的销售是外包我们中介公司的，你找我们谈，或者直接和萧经理谈都可以。”萧经理告诉记者来得正是时候，周五还是优惠期，打完折，一个房间可以省下2万多，而优惠到这周末为止。

“你买这个很划算，无论是自己住还是用来投资都很好。”记者提出宣传单上的收费项目表示疑惑时，萧经理指着“享有回购的权益”项目，列出了一笔账。“打比方说，你花30万买了我们颐福居的一个单间，就自动入会享有尊长卡，每年公司会给你首付10%的收益，住满5年后如果你不想要了，可以向颐德公司申请回购。那么你的收入就是30万÷20年×15年=22.5万，五年以内委托代租的收益则是30万×10%×5年=15万，那一共能拿到15万+22.5万=37.5万，减掉您买单间的30万，还可以净赚7.5万元。”

有营业执照吗？可以让我看一下么？面对记者的疑问，萧经理马上说：“你放心，我们这么大一个项目，而且是和政府合作的，你也知道广州养老院是远远满足不了现在的需求的，政府很支持，地是政府的，属于国有土地性质，文件是越秀区民政局批下来的，我们的营业执照正在办，大概一月就可以拿到。”

随后他们带着记者去看房。两个样板单间，一个是25平方米，一个是28平方米，都有独立的卫生间，房里的装修气味还没有完全散开。“老板，你看这是我们的样板间，浴室门都是特别为老人设计的，可以正反双向开，防止老人在里面晕倒，医护人员可以直接从外面进入救护。”服务大厅的萧经理向记者介绍28万元的养老单间。记者随着工作人员查看，房间有20多平方米左右，房内有一张单人床，墙上装有空调，电视柜上放着一台液晶电视。