成都二手房市场新政调整后 成交量连涨四周

扫描到手机 置家二手房 来源：成都晚报 发布日期：2012-11-30 11:06 字号：T|T

摘要：11月以来，成都二手房周成交量已连续实现4个月增长。其中改善型需求活跃，在一些热点地区，甚至占总需求的66%。

据链家地产数据显示，11月以来，成都二手房周成交量已连续实现4个月增长。其中改善型需求活跃，在一些热点地区，甚至占总需求的66%。

11月成交持续增长

据链家地产数据显示，进入11月，成都二手房成交量持续增长。十一月第一周二手房成交1190套；第二周成交1376套；第三周，虽然新房日均成交量下降约20%，但二手房方面依旧保持平稳增长，共计成交1420套；到第四周成交共计1532套。

通过数据可以看到，11月连续4周，成都二手房成交一直呈上扬走势，而新房却起伏不定。成都链家数据分析师蔡壮认为，年底将至，不少房企已经提前完成任务，在供应和销售上显得较为疲软。而二手房市场在经过5个月的新政调整期后，市场已经逐步适应，购房者开始逐渐入市。

然而，二手房成交的持续上涨并非从11月才开始初现端倪的。成都链家地产总经理张海明认为，二手房成交量自10月以来持续上涨，虽然上涨态势放缓，但从整体市场来看，陆续入市的观望者保证了二手房市场的活跃度，预计年底二手房成交量仍有上涨的空间，小幅度上涨将是常态。

改善需求占66%

将11月的二手房成交数据进行抽样分析，不难发现在一些热点区域如九眼桥、玉林、内双楠等，均是改善型房源为成交主力，占到了总需求的66%。而成交的主要面积段，则集中在85-110平米的区间内。

记者走访发现，一些配套成熟、交通便利的楼盘，成交显得特别活跃，如蜀都花园、金沙鹭岛、神仙树大院等。成都链家地产总经理张海明认为，年底将至，这部分购房者相较于交房周期较长的新房，更愿意选择即买即住的二手房。特别是部分年底急着入住的婚房购置者。再者，二手房周边配套资源较完善，交通出行方便，生活成本不高。

蔡壮分析道，从政策层面讲，近期货币政策较为宽松，市场较为稳定，深度观望者开始陆续入市。市场大势的向好也给了购房者以信心。综合宏观政策及价格趋势，改善型需求在二手房市场依然会占据较高比例。

责任编辑：王丹 关键字：成都二手房新政调整成交量连涨四周

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