二手房出售价低于官方交易评估价 无法办税

扫描到手机 置家二手房 来源：成都商报 发布日期：2012-11-30 10:56 字号：T|T

摘要：攀钢集团成都地产有限公司以6100元/平方米的价格出售一套房屋时，因低于系统评估价格，在办税时无法通过交易审核。

交易价太低 卖不了

攀钢集团成都地产有限公司以6100元/平方米的价格出售一套房屋时，因低于系统评估价格，在办税时无法通过交易审核。

估价有异议 再研究

卖家提交了书面复核申请后，市地税局派出工作人员实地考察，在研究后最终认可了以第三方评估价计税

今年7月1日，成都二手房交易评估计税办法开始实施，中心城区的每套房屋自此都有了一个官方评估价，借此堵截虚报、少报避税行为。

截至今年10月底，已核定了10893笔业务，近九成二手房报税时均一次性通过系统评估，迄今只出现了一例对评估核定结果有异议的情况。

“这例的确是特殊情况，多种因素造成房子的价格较低，报税方出示了第三方评估机构的报告，综合多项因素考虑，最后我们认可了报税价。”成都市地税局第三直属分局副局长罗仁伟说。

每平方米低了900元 无法办税

2012年8月，攀钢集团成都地产有限公司出售了位于21世纪花园[最新消息 价格 户型 点评]的一套房产。房屋建筑面积144.69平方米，位于贝双街。

买方为一位成都市民，合同成交价为6100元/平方米。

双方来到成都市房产交易中心的办税大厅办税时，“成都市二手房交易评价系统”却显示：“低于系统评估价格，交易审核不能通过。”

工作人员向前来办理税务事宜的买卖双方说明了这一情况，“如果不调整申报价格，就需要提出复核申请。”

据了解，评价系统对该套房产的评估计税价为7000元/平方米，“合同成交价较系统评估价低了900元/平方米，所以无法通过。”

责任编辑：王丹 关键字：二手房出售价低于交易评估价无法办税

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