微调公积金政策刺激楼市 预防公积金成为投资新窗口（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2012-11-30 08:29 字号：T|T

摘要：贷款规模激增背后，是一年多来30多个城市先后微调公积金政策的结果。眼下，公积金政策微调已经成为地方政府在支持自住需求和严控房价上涨预期之间的“平衡木”。

预防公积金成为投资新窗口

此前进行住房公积金政策调整的城市，主要方式基本都是提高贷款额度和降低首付比例等。近期政策调整的方式逐渐多样化，放松的空间更加明显。根据中原地产最新的监测数据，截至11月9日，全国共有超过34个城市调整放松公积金政策，有部分城市降低首付比例，还有的城市出现了子女购房，父母可成为共同还款人等人性化调整。

在上述公积金贷款政策微调中，使用父母的公积金购房，被认为是地方政策松绑的明显信号。此外，关于异地购房可利用公积金的异地互贷等政策颇受瞩目。据了解，广东省内公积金互贷的城市增加到9个，湖南部分城市、北京和秦皇岛也加入到公积金异地互贷的行列。

业内人士认为，各地的公积金政策调整是对公积金有效使用的合理探索，符合目前的房地产调控基调。对于公积金是否会成为投资或投机性需求的新窗口，上述接受采访的业内人士表示，利用公积金来投机投资的行为不可能成为主流，因为依靠公积金购房的大多是刚性需求，加上楼市调控政策依然从紧，因此短期内不会影响房价大幅波动。

但余丰慧仍表示，还是必须把握好公积金贷款的政策性，将公积金运用于支持首套住房的刚性需求，防止投资和投机性需求。

记者 龚小锋

 

责任编辑：王丹 关键字：公积金贷款政策微调微调公积金政策刺激楼市

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