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石家庄地产业内人士细数别墅的魅力（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2012-11-29 06:56 字号：T|T

摘要：今年以来，石家庄市场众多别墅项目集中入市，并取得了良好的销售业绩。别墅产品超越以前的高品质水准，给了购房者许多惊喜。石家庄的别墅市场也因此而跨入一个新的产品时代，别墅的魅力逐渐展露出来。

特点单一的别墅缺乏长久生命力

河北江波房地产开发有限公司常务副总经理闫金龙

西山一号一期的百余套别墅在9月25日开盘当天就售罄，这虽然有赖于前期几个月蓄客的成果，但也不能不说，石家庄客户的购买力是令人刮目相看的。最近西山一号推出了配置更高的二期，二期当中有一部分总价更高的定制独栋产品，但产品的升级并没有影响客户咨询的热情，他们看中的是产品和环境。

从市场上的诸多案例来看，特点太单一的别墅是没有长久生命力的，好别墅的优势非常综合。有三点是最核心的。首先是位置，第一要素首先永远都是环境。在室内装修差异越来越小的情况下，别墅的价值体现在室外环境。比如山地阳坡，并不是有钱就能买到的；其次要有独特的个性和生活方式，有鲜明个性的别墅；第三，别墅能带来的人脉资源往往更重要，所以能否在建别墅的同时，同时搭建一个高端的生活和社交平台是非常关键的。

高端别墅产品的需求越来越大

就石家庄别墅市场来看，随着近几年国内一线房企及优质项目的加入，让这个城市的别墅市场开始提速。于今年而言尤其明显，岛居别墅、城市别墅、山居别墅等多种类别墅产品相继面世，为近年的别墅市场注入新鲜的血脉，使得今年别墅市场格外火热。

在石家庄别墅产品不断完善和品质提升的背景下，市场中也涌现出不少外地的别墅购买者，他们在一线城市受冲击的情况下，转向了二线城市的别墅投资。

对于石家庄的别墅市场而言，早期的别墅多建在风景区，路途遥远、车行不便、配套不全；而今年以来，河心岛的岛居别墅生活寓意着一个新的别墅时代的开启。岛居生活日益成为引领世界的生活方式，可以说是迄今为止别墅产品的终极追求。别墅作为高端物业，要想赢得市场份额，只有超越对手、引领市场，才能获得客户与市场的认可。

河北申能房地产开发有限公司营销总监宋媛媛

开发公司开始关注产品细节

西山御园营销总监魏永

从去年开始石家庄的别墅市场就进入到了一个集中入市期，尤其以西部山前区为多，我认为，主要原因有三方面，一是近些年随着富裕人群的不断增加，改善居住的需求越来越强，普通住宅和高层公寓类产品已经不能满足他们的需要，所以别墅这种住宅的终极产品成为他们的首要选择；第二，省会自然环境和人文环境发生了翻天覆地的变化，尤其是西部山前区，天蓝、水绿、山青成为西山最为美丽人居环境条件，吸引了越来越多的高端置业者将第一居所选择在了这个区域；第三，随着越来越多的别墅项目集中入市，更多的开发公司开始关注产品细节和高端置业人群的实际需求，形成了今年百花齐放的火热局面。