邱晓华：房地产调控无法解决高房价

扫描到手机 地产声音 来源：财经网 发布日期：2012-11-26 07:56 字号：T|T

摘要：“当前宏观调控政策存在一定弊端，有可能会扰乱市场内在运行机制。”邱晓华从房地产调控政策和钢铁产能调控两方面进行了分析。

23日下午，原国家统计局局长、现任民生证券首席经济学家邱晓华在上海财经大学金融家俱乐部上表示，当前房地产调控和钢铁产能限购政策存误区，或将带来更多的问题。

“当前宏观调控政策存在一定弊端，有可能会扰乱市场内在运行机制。”邱晓华从房地产调控政策和钢铁产能调控两方面进行了分析。

在房地产调控方面，邱晓华认为，房地产限购政策，难以根本解决高房价的问题。他表示，房价高主要原因是由高昂的土地价格和繁杂的税费制度所导致，而房地产利润对房价的影响相对是次要的，目前政策只关注调控房地产利润率，而不削减相关税费，所以房价难以下跌。

关于保障房建设，邱晓华表示，近年来房价供过于求，保障房的建设有利于增加供给，能够压制房价，对于老百姓的积极意义是显而易见的，但这也难以从根本上解决房价问题。他解释称，保障房所在区位和住房质量无法和商品房相比拟，既不可交易又不可流通，将来或有可能成为新的问题。“住房既是投资品又是消费品，既是商品又是福利，探讨市场和政府保障住房体系，要考虑到住房特殊性。”邱晓华说。

今年以来，国内钢铁产业当前陷入全行业亏损困境，钢铁行业“产能过剩”成为社会关注的焦点话题。对此，邱晓华认为，中国钢铁产量并不过剩，中国人均钢产量远远低于发达国家。“仅仅通过调控钢铁产量难以化解钢铁行业的矛盾。中国许多该用钢铁地方不用钢铁，建造了大量豆腐渣工程，既伤害需求，也伤害供给。”

“政府对房地产调控以及产能过剩调控的动机无可挑剔，但若打乱市场内在运行机制，将会带来很多问题。”邱晓华表示，对于调控政策的好坏，市场和历史会做出正确的判断，只有把市场机制和政府调节合理结合，按照客观规律办事，才能既治标又治本，才能解决这当前遇到的问题。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房地产调控房地产调控无法解决高房价

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