百名业主投资商铺陷包租陷阱 投资或打水漂（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2012-11-16 08:45 字号：T|T

摘要：由于国家相关部门早已原则上禁止“售后包租”模式，故不少开发商就想出了“售租分离”的模式来打政策的“擦边球”

 经营公司悄然撤资

“小面积、低总价、高回报、零风险”，这是“龙乐蟹咬金”项目曾经的广告宣传语。直到龙易公司发函给业主们，声称其无力支付租金之前，大部分业主并没有意识到风险的存在。

丁伟对记者坦言：“这个项目的好多业主都是上海的老年人，许多人甚至都没有去项目现场看过，我去过几次，虽然看到租赁情况不怎么样，原先承诺的大闸蟹交易市场也没有开出来，但想着毕竟签了合同，对方应该会保障我们的利益。”

更让丁伟以及广大业主气愤的是，龙易公司在获得独家委托经营权后，又与赵某个人签订了招商服务协议，独家委托赵某负责“龙乐蟹咬金”项目的招商工作。

在近期发给业主的函件中，龙易公司方面称：“赵某违反了龙易公司与其签订的招商服务协议，不仅出租租金低于双方约定的最低标准，且擅自允许他人在有关商铺内进行装潢，同时，龙易公司至今仅收到赵某交来的租金15.5万元。”

龙易公司称，公司是杨某一人独资的有限责任公司，无能力支付应付的巨额基准租金及违约金，公司已经濒临破产边缘，无能力继续履行委托经营合同。公司恳求与业主终止合同，另请高明……

“龙易公司这样的处理态度和方式，我们业主完全无法接受。”丁伟认为。

业主们的担忧并非没有依据。

记者注意到，2010年9月27日，龙易公司在江苏某报纸上发布了一则公告称：根据股东决定，龙易公司拟将注册资本从1000万元减至100万元，现予以公告。债权人可自公告之日起45日内要求本公司清偿债务或提供担保。

龙易公司的这一减资行为发生在与业主们签订委托合同两个多月后。丁伟对记者称：“我们近期才知道龙易公司账上只有100万元的资金，之前公司减资的事情并未告知业主。”

北京盈科（上海）律师事务所程青松律师认为，公司减资，相当于股东抽回出资，公司资产变少，债权人受偿的风险增大，所以法律对公司减资程序有严格的要求。如果仅仅在报纸上公告，能通知而不直接通知，那么这些业主作为债权人，他们的权益显然无法得到保障。

责任编辑：薛腾飞 关键字：售后包租售后包租违法包租陷阱

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴