刚需力量支撑石家庄楼市市场 高品质楼盘热销（3）

扫描到手机 楼盘导购 来源：燕赵都市报 发布日期：2012-11-15 06:40 字号：T|T

摘要：在刚需的支持之下，楼市没有迎来传说中的寒冬，反而不断在“回暖”说中缓慢前进。在石家庄这座房产泡沫并不大的城市，抑制投资性需求的政策在慢慢引领房地产市场朝着理性、追求品质的方向发展。

 购房者：从观望到理性出手

由观望到出手，购房者的心态也逐渐趋于理性和成熟。在张立军看来，购房者的心态演变过程分为三个发展阶段。“在政策力度持续加压背景下，降价预期使得市场观望氛围加重；博弈中期，面对诸多同质项目，购房者理性分析地段、配套、项目个性，做出初步选择；第三阶段，从拟定安身之所到寻求品牌开发主体背景、项目形象品质，追求更高的生活质量，产生购买动机。”

“对房地产市场来说，政府调控会让购房者阶段性看空楼市，继而产生购房需求的‘低潮期’。”郝春利认为，在购房过程中，购房者的心态是一种“煎熬”，消费者希望政府调控能够让房价回到阶段性低点，他们既想等待价格低谷购房，但同时又害怕错过买房的好时机。不过，随着市场逐渐趋于理性，购房者对于未来楼市的走势有了基本的把握，就不会继续纠结于房价和抄底问题，而是开始在理性选房上下功夫。“随着房地产市场逐渐成熟，客户在购房时也更加注重它的居住价值，回归住宅的居住舒适感成为今后发展的主旋律。”

 

责任编辑：王丹 关键字：刚需支撑石家庄楼市高品质楼盘热销

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