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开发商业绩冲量优惠加大年底买房时机已到？（2）

扫描到手机各地楼市来源：华西都市报发布日期：2012-11-09 08:40 字号：T|T

摘要：年底将至，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者上周在成都市多个区域踩盘了解到，许多楼盘各种打折促销分外给力，有房地产业内人士表示，成都年底购房优惠幅度较大主要还是由于开发商冲量所造成的。

曾有业内人士公开表示：“既为高端楼盘，面向的客户群也大都属于高端的。这些人群手中的资金雄厚，经济大环境中的一些金融政策或降息政策对其影响不大，因此，只要做好了产品的品质，将自身产品包装成与这些客户群的心理需求接近的形象，就能赢得市场。”但这种说法只能在房地产平稳发展时期适用，在每家开发商都急需冲量完成任务的年底，这种姿态被改变了，高端楼盘也打出了平价牌。

位于城南南延线的别墅项目建发浅水湾，在日前就推出了一批极具价格优势的产品：560平米独栋现房，60平米花园，起售价508万，折算价格仅9000元/平米！价格一出，引发业界强烈关注，毕竟这个价格在城南同类独栋别墅产品里，已经具有相当的竞争力。

和黄南城都汇正启动感恩季，限量首层带花园现房两房70余万起，11月成交客户有机会赢取豪华旅游或品牌家电，优惠幅度诱人。

商业地产促销忙吸金除了住宅优惠多，商业地产同样是开发商年底“吸金”的主力军。本月，复地地产继此前与华西传媒集群联袂拉开 2012年国际城南写字楼“百团大战”，以6262元/平米一口价特价出售城南写字楼，创下在短短三天时间里完成248套销售的战绩之后，又将启动其复城国际 T5公寓的特推。据悉，届时也将会有非常具有刺激力的优惠价格出台，持续推进年底的促销大战。

位于成都高新西区的龙湖时代天街与本报持续推进亿元让利“都来惠”电商血拼平台，独家给出“交三万抵十万”的超级优惠，截至目前，据不完全统计已经销售过百套商铺，这无疑是在已经进入冷冬的成都楼市掀起一场轰轰烈烈的抢房大战。据报道，“龙湖地产以千人到访、超过100套商铺抢购一空、总成交额近2亿，一批次商铺开盘两小时售罄，二批次商铺应时加推等热销奇迹”，堪称2012年成都楼市商业地产一大事件。

相比其他城市的降价行为，成都年底购房优惠幅度较大主要还是开发商冲量所造成的，目前对于购房者来说，应该是个不错的入市时机。