上海开发商明显放缓推盘步伐 高报价上大优惠

扫描到手机 各地楼市 来源：东方早报 发布日期：2012-11-09 08:37 字号：T|T

摘要：截至11月8日的数据显示，本周末（11月5日-11月11日）上海市预计有4个住宅项目开盘或加推房源，较上周末实际新增入市楼盘减少了2个；计划推出房源近400套，较上周末的实际推房量下降了超过50%；整体开盘均价约为19000元/平方米，较上周末大幅上升了三成。

 9、10月份推盘潮过后，沪上开发商明显放缓推盘步伐。

截至11月8日的数据显示，本周末（11月5日-11月11日）上海市预计有4个住宅项目开盘或加推房源，较上周末实际新增入市楼盘减少了2个；计划推出房源近400套，较上周末的实际推房量下降了超过50%；整体开盘均价约为19000元/平方米，较上周末大幅上升了三成。

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海称，本周末上海楼市的推盘量不够大，刚需楼盘也不够多。如果后续供应仍然不足，或影响到11月全月的成交量。

“中小房企销售压力不小”

计划在本周末新增入市的4个楼盘中，有两个刚需楼盘，均位于浦东新场板块。

据悉，汇锦城本周末计划推出一批90平方米小三房房源，均价在1.25万元/平方米。东方冠郡计划推出一批两房、三房房源，均价在1.25万元/平方米。

中房信分析师薛建雄说，上述两个刚需楼盘此前都是热销楼盘，此次给出的定价也都是市场价，但由于同属一个板块，距离较近，所以两个楼盘间可能会有一定竞争。

分析师曲鹏介绍，浦东新场板块目前有3个楼盘在售，在售项目数量较少，但却是近期上海楼市的主力成交区域。该板块当前成交火热的主要原因，在于其售价低廉，本周末计划新增入市的两个楼盘均价都在12500元/平方米，仅略高于浦东新区最南端的临港新城板块。

“在市场好转的情况下，不少开发商对利润有了进一步的要求。”薛建雄说，目前中小型开发商完成销售任务的压力，依然不小。

此前不少中小型房企负责人都提到，年度销售任务尚未完成，年底仍需发力销售。

相比之下，不少大型房企在10月已提前完成年初制定的年度销售目标。其中，部分大型房企负责人坦言，临近年底这段时间会倾向于追求利润。

责任编辑：王丹 关键字：上海开发商放缓推盘步伐高报价上大优惠

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