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“房价十八大后会暴涨”观点失之理性误导百姓（2）

扫描到手机置家关注来源：西安房地产信息网发布日期：2012-11-06 15:09 字号：T|T

摘要：不置可否的是，十八大后，新的党中央领导班子走马上任，如何面对当前中国经济所存在的问题?不少业界人士指出，中国经济的好转多半需要依靠房地产，即取消或适度微调，但笔者看来，取消房地产调控政策短期内难实现，适度微调倒是极有可能。

其实，不少人士猜测，十八大之后，国外的热钱都会进入中国楼市，所以，中国高房价的经济结构只会越来越牢固，而且房价的增长潜力和空间只会越来越大，从2013年起，中国的房价将会按平均每年10-20%的速度递增。这种规律将从2013年1月就可以开始体现。

试想，在十八大前，由于政府的误判，从打压房价导致了中国经济危机的长期波动，从地方政府到穷人都变得越来越穷，富人也被逼得“离家出走”，这让中国经济在大环境中也无法独善其身，中国出口市场普遍下滑和停滞，人民币也变得越来越萎缩，中国GDP增速已经连续7个季度放缓，还有一些悲观论者认为中国经济从2013年开始崩溃。

以前开发企业都是无限风光，也成为了中国经济增长的一张新的名片，但后来由于政策的调控，导致了政府和银行对房企涉足太深，干预太多，这样就导致了很多企业破产，以后，这些经济压力都会落到十八大之后的新一届政府身上。

中国是一个发展中国家，短期内产业升级的空间很大，城市化进程和基础设施的建设也还有非常大的空间，那么，十八大之后新的政府要想救活中国经济，首先只有把以前遗留下来的一些扭曲楼市和房价的调控政策根除掉，或者把这种“过期”的政策冰冻起来，虽然楼市对中国经济来说只是一部分，但足以解其近忧，缓解短期地方政府的资金压力，从长期来看，房价上涨就会引入新的投资者，同时还可以把跑到国外的那些“卖国贼”引渡回来，只有这样，中国才能摆脱经济危机，进行结构调整，最终回到正常轨道上来。要是房价降了和开发企业倒了，到时就会像现在这样引发多米诺骨牌效应，到最后就只剩下一个空洞的政府和躺在地上的大批穷人。

不过，我们要相信新的政府会把眼光转移到中国楼市身上，相信到了2013年中国维持10%的经济增长问题不是很大，要对新政府的“后发优势”充满信心，相信新政府能带领中国人民走上一条快速崛起的创新道路，但绝不是房价短期内节节攀升出现大幅度暴涨、调控退出历史舞台的“失控”行情，不论是“十八大”前还是“十八大”后，关于房产税全面开征扩大试点范围，关于房价的合理目标想必十八大有所热议、聚焦。同样，十八大前后房价的涨与降，不会有明显的“大动作”出现，万万不能无数据支撑的前提基础下，抛出不合乎市场面实际行情的论调，误读了市场，误导了百姓。