李嘉诚旗下房产信托新加坡停售 融资暂停（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2012-11-05 15:05 字号：T|T

摘要：据外媒10月24日消息称，李嘉诚旗下持有的新加坡房地产投资信托基金Dynasty REIT已暂停筹资至多9.56亿新元(约合7.78亿美元)的人民币计价首次公开募股，原因在于市况不佳。

最新的一个融资安排为SOHO中国，将发行两笔总额为10亿美元的优先票据。

根据公告，这两笔优先票据分别为：于2017年到期的6亿美元优先票据，年利率5.75%；于2022年到期的4亿美元优先票据，年利率7.125%。

针对近期香港出现的频密发债，标普分析师符蓓称，这表示投资者对内房企是非常支持的。

然而，同样是国际投资者，为何在香港对待内房企融资和在新加坡对待长实融资竟会有如此不同的反应呢？

对此，符蓓推测或许是由于发行信托和发行债券的预期不同。其称，信托更重要的是看回报，如果企业IPO估值和市场预期出现差距，也会有这样的表现。

司建伟表示，近期在香港融资的内房企，所发行的债券大部分是以美元为计价单位，少量或许也有以港元为计价，但都还没有发行人民币债券的企业出现。

另一方面，司建伟亦指出，这或许还是表示了国际投资者对于国内房地产市场前景的不确定。

其称，长实资源丰富，商业地产的运作经验也比国内很多企业强，但在目前的环境下，长实拟用作IPO的三个项目似乎知名度还不够，因此其经营前景如何还有待观察。

事实上，在住宅地产调控已经持续了很长一段时间的今日，商业地产是否会成为下一个调控的目标也成为众人关注的焦点之一。

从目前来看，包括深圳在内的个别省市已经出台了或大或小的针对商业地产的新措施，有许多分析人士认为，这是预示着中央政府可能出手商业地产的开端。

 

责任编辑：王丹 关键字：李嘉诚旗下房产信托新加坡停售融资暂停

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴