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石家庄楼市刚需释放淡季不淡房地产板块效应明显

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-11-02 08:00 字号：T|T

摘要： 进入10月，在所谓“金九银十”的惯例中，楼市依旧蹒跚而行。与往年有所不同的是，今年金九的成色还略显不足，银十的成色倒是十分给力。反映在省城楼市的突出表现则是“淡季不淡”：楼盘扎堆儿开盘；促销广告铺天盖地；别墅市场风生水起，沿街商铺滚烫热销。

进入10月，在所谓“金九银十”的惯例中，楼市依旧蹒跚而行。与往年有所不同的是，今年金九的成色还略显不足，银十的成色倒是十分给力。反映在省城楼市的突出表现则是“淡季不淡”：楼盘扎堆儿开盘；促销广告铺天盖地；别墅市场风生水起，沿街商铺滚烫热销；各大板块争相列阵，精品楼盘精彩迭现，“刚需”一族也不甘寂寞，不断为楼市风云推波助澜。

依照传统，每到10月下旬，省城楼市就将进入“休眠期”，售楼处工作人员稀少，购房者更是人迹罕见。而今年楼市变化则真正打破了传统。开发商、房企、品质楼盘项目及消费者在整个市场扮演了不同的角色，上演了一幕幕激动人心且令人有些惊讶的好戏。

名盘扎堆儿开盘声声入耳

有谁能够想到呢？在这个金秋十月，在省城诸多品质楼盘中，不是售楼处重新装修，就是样板间对外开放；不是举办推介论坛，就是举办盛大开盘仪式。无论是一面花园、一面公园的国仕山，还是强调品质生活、构建都市时尚的保利花园；无论是展示健康主题，强调乐享人生的奥北公元，还是记录家族故事，演绎水岸生活的天山熙湖；无论是毗邻裕西公园，典藏岁月人生的东胜紫御府，还是华丽转身，演绎非凡精彩的怀特翰墨儒林；也无论是倡导优雅生活，展示异域东南亚异域风情的北城国际，还是身居新客站商圈，以城市综合体著称的盛邦大都会，如此众多的品质楼盘在10月这个楼盘销售渐入尾声的时节里，闪亮登场，在省城的楼盘销售中尚不多见。

记者了解到，目前仍然还有一些楼盘确定在11月开放。比如东胜紫御府将原定在10月28日的开盘推迟到了11月3日；国仕山则初步定于11月18日正式开盘，而一直以来都在跃跃欲试的林荫大院也将于近日开盘。

“刚需”释放掀起购房潮

当宏观调控仍然延续，省城房价未见明显下降时，一些刚需和刚改性需求则几乎是同一时间选择了释放。有关方面提供的情况显示，祥云国际开盘当日即售千套，东胜紫晶悦城开盘销售火爆，而燕都紫庭开盘时则出现了市民们冒雨抢购的盛况。不久前，当保利地产进驻省城的第一个项目保利花园隆重开盘时，总共只有800套房子，而想要购买的消费者竟然达到了上千人。一房难求，甚至有的人为了能够买到房子，还要在夜里早早地排队。由此可见，刚性需求和改善性需求，正在成为今年

第四季度省城楼市热销的巨大推动力，掀起了一股追逐品质生活和品牌住房的强大旋风。

有关专家分析指出，石家庄市的房价本来水分就少。因此，当越来越多的人认为目前的房价不涨就是降的时候，当越来越多的开发商不断创造出精品工程和花园社区的时候，当物业、教育、购物、出行等均在这些新盘中得到体现的时候，消费者出手购房，也就不足为怪了。