佛山二手房“金九银十”成色不足 价格同比跌5.3%

扫描到手机 置家二手房 来源：ifeng.com 发布日期：2012-10-26 15:28 字号：T|T

摘要：受国庆长假的影响，很多市民准备外出旅游，以及国庆期间不少消费者对一手楼市持观望的心态，9月二手楼市人气和成交量都有所下滑。

受国庆长假的影响，很多市民准备外出旅游，以及国庆期间不少消费者对一手楼市持观望的心态，9月二手楼市人气和成交量都有所下滑。从合富置业公布的佛山9月二手住宅价格指数来看，9月二手住宅价格环比8月上涨了0.2%，与去年同期相比下跌5.3%。整体来看，9月二手楼价呈现出量减价稳的态势。

黄金周未现“丁财两旺”

“十一”黄金周，对旅游、服装、美食等行业来说的确算得上是捞金的好时机，但是站在十月的尾巴上来看，楼市似乎并没有收到金九银十的红利。不管是一手住房还是二手住房，九十月楼市都未出现“丁财两旺”的局面。

为了迎接期待已久的传统“金九银十”，各大房地产商在“十一”黄金周之前就开始频频推出新货。受此影响，二手住宅仅成交2111套，9月佛山二手楼市人气和成交量均有所下滑。据不完全统计，9月佛山一手楼市有40多个项目开盘或推货，环比8月份的17个新开盘记录明显增加，且多以刚需产品为主。

成交方面，据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，9月佛山一手住宅成交5832套，较8月增加一成。而据合富辉煌市场研究部监测显示，9月下半月，佛山一手住宅日均网签量近200套，销售提前进入旺季。一手住宅的旺销，直接影响了二手住宅市场的人气。

刚需买家支撑二手市场

在二手楼市成交市场，主要是有迫切的首置买家入市仍然较积极，9月首置买家占比高达八成，大多青睐中低价位、面积不大的“上车盘”。

据统计，入市的首次置业二手房买家大多需求较迫切，大部分是在佛山工作、生活的外地户籍买家。另外，也有约两到三成买家是佛山本地客。据悉，这部分买家入市仍较积极，对价格合适的物业大多“相中即入”，观望犹豫的心态不明显。这部分首置买家大多青睐单价8000元/平方米以下，面积90平方米以下的中低价、中小面积“上车盘”，由于需求与目前一手楼市的主流供应有所错开，故大多转投二手市场。

责任编辑：王丹 关键字：刚需买家二手房议价空间缩小

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