2012年银十收尾 盘点石家庄楼市受关注楼盘（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2012-10-26 09:13 字号：T|T

摘要：随着城市向北发展战略的提出，以及恒大、保利等知名房企的入驻，2012下半年的长安区楼市呈现强势崛起的态势。区域内品牌开发商聚集，大盘云集，而且区域购房需求尤其是刚性需求比较集中。

最具成长性的板块————西北楼市在售楼盘最多

住房部门手把手

教您网签购房合同

2012年楼市金九银十即将收官。在房产调控持续发力的情况下，今年，省会楼市的销量和成色虽然难比往年红，但是已经远远超过了业内预期。那么，哪个区域竞争最激烈？什么样的房子收成最好？哪种类型的产品最受关注？昨日记者连线多位房产业内人士，共同梳理省会楼市近期走势。

商品房网签合同究竟该怎么签？有哪些注意事项？记者采访石家庄市住房保障和房产管理局相关人士，手把手教购房者如何网签合同。

据介绍，石家庄市现在实行商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。石市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。

购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。

小贴士1：商品房合同中应仔细阅读的条款

1、所购商品房抵押情况和相关约定；（合同中第四条）

2、计价方式与价款；（合同中第五条）

3、面积确认及面积差异处理；（合同中第六条）

4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；（合同中第八条）

5、交付期限；（合同中第十条）

6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；（合同中第十一条及补充协议）

7、商品房的交接；（合同中第十四条）

8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。

小贴士2：精装房怎么签合同？

主要是在参观“样板房”时注意以下几点：

1、所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；

2、与实际所购商品房比例是不是1：1；

3、“样板房”中哪些是随楼附送，哪些只是作为展示；

4、了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的层高、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。

将以上了解的情况落实到合同中，以保障自己的权益。

责任编辑：王丹 关键字：银十收官石家庄楼市谁最值得关注

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