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2012年银十收尾盘点石家庄楼市受关注楼盘

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-10-26 09:13 字号：T|T

摘要：随着城市向北发展战略的提出，以及恒大、保利等知名房企的入驻，2012下半年的长安区楼市呈现强势崛起的态势。区域内品牌开发商聚集，大盘云集，而且区域购房需求尤其是刚性需求比较集中。

随着城市向北发展战略的提出，以及恒大、保利等知名房企的入驻，2012下半年的长安区楼市呈现强势崛起的态势。区域内品牌开发商聚集，大盘云集，而且区域购房需求尤其是刚性需求比较集中。

恒大御景半岛、紫晶悦城、奥北公元等几个规划超千亩的大盘渐次上市，马上还将开盘揭幕的有保利花园、瀚唐、天洲世界城、永邦天汇等项目，区域内新增市场供应量都比较大。项目“百花齐放”的局面显著提升了长安区的区域价值，但“百家争鸣”也预见了这个区域的激烈竞争。

从产品线来看，长安区域内可供选择产品层次丰富，既有均价超过七、八千元的高端学区房，也有4000元/平方米出头的城中村改造项目，而且伴随着第十五中学的北迁，也将让比邻石家庄第十五中学新址的御景阁、恒大御景半岛、锦融尚御等项目，或将迎来新的契机。

业内认为，虽然石家庄城市历来“南优北弱”，区域发展不够均衡。但是以长安区为代表的东北板块作为连接老城区与正定新区的纽带，在城市“北跨”战略的大背景下，未来必然将迎来诸多扶持区域升级发展的政策支持。

竞争最激烈的区域——长安区大盘云集“百家争鸣”

作为“火车拉来的城市”，石家庄的发展离不开交通配套的完善。而地铁的开工建设，在进一步完善省会立体交通网的同时，也将为房地产发展注入新的动力。

从石家庄亮出将建轨道交通的线路图后，到9月28日石家庄轨道交通工程正式开工前后，“地铁房”已经成为石家庄楼市一大热点现象。地铁时代的即将到来，推动了楼市向外延伸拓展的步伐，缩短了城市的生活半径，也为地铁站点沿线很多楼盘添加了一个更响亮的招牌。伴随石家庄轨道交通建设的逐步展开，相信每一个建设节点都会成为“地铁房“又一轮推盘的契机。

此外，下半年值得关注的还有精装现房、景观房等产品。早几年精装房在省会还是凤毛麟角。经过几年的推广，现在市场上除了恒大和万达的房子都是精装修房外，本土开发商的一些楼盘，像开元环球、金正君庭、勒泰中心、西美五洲天地等都开始进入精装修时代了。加上省市建设部门发文要求在全省加快推广精装房，力争5年内全精装房在市场上的比例不低于60%。预计未来精装房将成为不少楼盘交房的“标准”动作，购买精装修房也有望成为大势所趋。

伴随住宅产品的升级换代，景观示范区成为今年很多售楼部开放的必须配套品。越来越多的楼盘以重金造景，挖湖种树，在高楼林立的社区内营造出一个又一个堪比“公园”的楼盘园林景观，也让“公园地产”、“景观楼盘”的纸上概念宣传越来越贴近小区交房实际。业内认为，楼盘加大园林景观投入，比拼楼盘造景的举措，不仅将提升楼盘的附加值，也在为项目增加竞争砝码的同时，真正地助力当地楼市开发水平及人居水平。