中国房地产10年发展：最牵动民心 产生富豪最多（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2012-10-26 08:59 字号：T|T

摘要：援引中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元瑞的说法称，1998年以来，房地产业及其对相关产业的带动作用，每年可拉动国民经济增长约1.5~2个百分点。住宅建设增长10个百分点可带动国民生产总值增长l个百分点。

但调控显然远未结束。国务院总理温家宝近日表示，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。

温家宝说，今天的调控，包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归，都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段。

1亿人住进保障房

而在调控中，保障房成为重要的一环。

在1998年中国城镇住房制度走向商品化、社会化和货币化之前，中国实行的是实物分房，在1998年之后，虽然提出了住房商品化，但实际上在很长一段时间里，仍然是以经济适用房为城镇住房供应的主体。

2003年，在上述“18号文”中，经济适用房由“住房供应主体”改为“具有保障性质的政策性商品住房”，而“住房供应主体”被商品房替代。同年，建设部出台了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，2006年5月国务院37号文更是要求各个城市都要在2006年年底前建立廉租房制度。

随着时间的推移，包括廉租房、经适房、公租房、限价房等在内的保障房体系逐渐完善。而为了着实建设好这个体系，政府也投入了巨资。2008年11月，住建部对外宣布了高达9000亿元的保障性住房投资计划。2009年，中国政府第一次对保障房建设做出明确的规划目标：“争取用三年时间，解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。”

2011年初，中国政府又宣布，计划在2011起的“十二五”期间新建保障性住房3600万套，力争2015年末“城镇住房保障覆盖率达到20%”。

住建部统计显示，截至2011年底，全国累计用实物方式解决了2650万户城镇低收入和中等偏下收入家庭的住房困难，实物住房保障受益户数占城镇家庭总户数的比例达到11%。如按三口之家计算，总共有近1亿人通过不同形式的保障房解决了住房困难。

一旦体量巨大的保障房入市，专家们称，将对房价产生直接的影响，有助于稳定房价，而房价，始终是这一轮调控的核心目标之一。

 

责任编辑：王丹 关键字：房地产10年最牵动民心产生富豪最多

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