上海少量多批推盘方式 “不可能系统性涨价”再度流行

扫描到手机 各地楼市 来源：东方早报 发布日期：2012-10-26 08:51 字号：T|T

摘要：中房信分析师薛建雄称，本周末推盘的刚需楼盘定价普遍在市场价以上，只有少数楼盘维持在原先水平。而包括刚需、中高端楼盘在内，少量多批、小步快跑的推盘策略再度流行，其实就是为了能小幅提价，“希望跑量的楼盘只有两三个，多数楼盘还是在追求利润。”

进入10月末，少量多批的推盘方式再度“流行”。

截至10月25日的统计，本周末上海有11个楼盘计划开盘或加推房源近800套，较上周末近千套的推盘量有所下滑。本周末预计开盘项目的整体开盘均价约为16000元/平方米。

中房信分析师薛建雄称，本周末推盘的刚需楼盘定价普遍在市场价以上，只有少数楼盘维持在原先水平。而包括刚需、中高端楼盘在内，少量多批、小步快跑的推盘策略再度流行，其实就是为了能小幅提价，“希望跑量的楼盘只有两三个，多数楼盘还是在追求利润。”

“小步快跑推盘，定价稳中有升”

刚需楼盘体现得尤为明显。

闵行嘉怡水岸、松江 、嘉定新城尚上城、嘉定宁兴上尚湾、青浦旭辉 百合宫馆、奉贤铭邦华府售楼处给出的消息显示，上述6个楼盘本周末的计划推盘量均在100套以内。

嘉怡水岸售楼处称，该楼盘本周末计划加推70套两房房源，均价在1.5万-1.6万元/平方米， 一次性付款可享9.5折，贷款可享9.6折，支付意向金客户可享“1万抵7万元”的优惠。

同润菲诗艾伦售楼处称，此次计划推出60多套两房房源，均价在1.3万-1.6万元/平方米，支付意向金客户可享“5万抵10万元”优惠。

旭辉百合宫馆计划推出28套房源，铭邦华府则是50套。

新城尚上城相关负责人解释，该楼盘此次之所以只推50多套房源，是因为“就剩这最后一批了”，定价也维持原来水平，因为“定高了卖不掉”。

新城尚上城售楼处称，该楼盘此次加推的50多套两房房源，均价在1.3万元/平方米。

某上市房企副总裁认为，当前平稳的市场环境下，“小步快跑推盘，定价稳中有升”是开发商的自然选择，也反映出当前市场供应量比较大，所拉动的需求也比较大。

“‘小步快跑’是一种聪明的做法，能制造阶段性热销气氛。”某上市房企营销总监说。

也有例外。位于浦东临港的丽都华庭售楼处称，此次计划推出300套房源，毛坯房9500元/平方米起，精装修房1.1万元/平方米起，“具体优惠开盘当天确定。”售楼处称，该楼盘系全新盘，首次开盘。

责任编辑：王丹 关键字：少量多批推盘方式再流行“不可能系统性涨价”

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