卖二手房获益 英国不收个税（3）

扫描到手机 置家二手房 来源：法制晚报 发布日期：2012-10-25 15:44 字号：T|T

摘要：伦敦奥运会之后，到英国去投资置业的设想逐渐走进国人视野并被付诸实现。近日，伦敦一个名为“加拿大水”的楼盘购买者中75%都是中国人。

购房税费

在完成购房交易后，无论是本地购房者还是海外购房者都需要缴付（一次性的）土地印花税（Stamp Duty Land Tax）。

英国征收的土地印花税

房价（英镑） 印花税（占房屋总价百分比）

125,001—250,000 1%

250,001— 500,000 3%

500,001—1,000,000 4%

1,000,001—2,000,000 5%

2,000,000 以上 7%

付款

国人在英国购房可贷款

在英国买房对于贷款没有硬性规定，即视个人经济能力而定。投资者既可以是个人也可以是公司或者机构。购房者可根据自身情况，结合税收政策来作合理的规划。

如购买期房，通常开发商会在交易时告诉买方律师房屋预期的竣工日期。买方需保证在房屋交付时，有足够的资金能力结清交易的尾款，即剩余的90%房款。如需要贷款，律师会建议买方在此之前至少提前三个月就向银行申请贷款，保证交易的顺利完成。

邦瑞公司中国区总裁白兮表示：“大多数情况下，中国的购房者需要向中国的银行申请房贷（因为中国的银行更容易审核申请人的资格状况）。不同的银行会有不同的贷款申请流程。”

白兮告诉记者：“基本上所涉及的步骤包括，申请者需要填写一张贷款申请表，并且提供银行需要的各种材料，包括资金证明、收入证明等。银行会根据申请人的能力和情况决定放贷金额。很多中国的商业银行都提供海外置业的房屋贷款，具体细节可以再向银行作进一步了解。”

在持有房产的过程中

还可能产生的税费包括

市政税（Council Tax）：一年一缴，根据房产所属区域和房产价值而定，每年从几百英镑到上千英镑不等。但如果您的房产用于出租，该项税收可以由租户支付；

责任编辑：王丹 关键字：卖二手房获益英国不收个税

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