卖二手房获益 英国不收个税

扫描到手机 置家二手房 来源：法制晚报 发布日期：2012-10-25 15:44 字号：T|T

摘要：伦敦奥运会之后，到英国去投资置业的设想逐渐走进国人视野并被付诸实现。近日，伦敦一个名为“加拿大水”的楼盘购买者中75%都是中国人。

伦敦奥运会之后，到英国去投资置业的设想逐渐走进国人视野并被付诸实现。近日，伦敦一个名为“加拿大水”的楼盘购买者中75%都是中国人。

为此，本报特约英国最大的房地产开发商邦瑞房地产公司相关负责人，特别针对国人在英国置业的税费和二手房交易中的各项细节问题进行了详尽解读。

记者发现，与国内二手房交易最大的不同是，在英国，中介费、交易税费该谁出就是谁出，而不像国内，所有的交易成本都转嫁到买方身上。同时，在英国，对于个人出售房产获得收益，政府不征收个人所得税。

买房

英国买房不限购

英国对于非英国国民购买房产没有限制（除了对于农田有少数限制以外）。也就是说，任何人，不管是否拥有英国国籍，都可以在英国投资购买房产，包括住宅和商用物业。从以往置业的经验来看，住宅的租金回报较高，购买手续较便捷，适合投资。

交易必须通过律师

在中国，无论购买二手房还是新房，购房者几乎总能遇到这样那样的纠纷，虽然有中介公司担保，但是中介公司也有免责条款，而对于购买新盘来说，更是开发商说了算，即便最后合同中没有兑现当初的承诺，购房者想要讨个说法不仅要大费周折，最后还不一定能如愿。

而在英国，买房必须通过律师，开发商也必须通过律师来卖房，在双方律师的见证下，出差错的几率就要小得多。

据邦瑞公司介绍，英国住宅大多数为期房，交付期在3个月到18个月不等。通常在英国进行房屋交易，双方确定房屋总价后就请各自的律师进行交易，律师必须为英国国籍。

对于没有英籍合作律师的中国购房者，邦瑞会推荐买方代表律师行（邦瑞作为开发商也就是卖方，也会通过另一家不同的、代表卖方的律师行进行交易）。

责任编辑：王丹 关键字：卖二手房获益英国不收个税

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