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存量房网上交易资金监管开始“倒计时”

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-10-25 08:41 字号：T|T

摘要：姓买卖二手房资金将更加安全了。昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》

未来老百姓买卖二手房资金将更加安全了。昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》(下简称：《监管办法》)已经在石市法制办进行了备案，拟于近日在石实施。昨日石市住房局相关人士向记者提前解密《监管办法》核心内容。

二手房交易将真正“钱证两清”

据介绍，存量房买卖合同网上签约，是指当事人通过存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管系统进行挂牌、发布卖房信息、签订存量房买卖合同。

存量房交易结算资金监管，是指买卖双方在办理房屋交易登记过程中，为保证交易资金安全，委托监管机构对交易资金进行监管，在办理转移登记前买方将购房资金划入监管专用帐号，在完成房屋所有权转移登记后，资金监管机构将监管的交易资金划转给卖方。

存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管，则是通过“双方网上签订存量房买卖合同——双方与资金监管机构签订监管协议——买方存钱——双方完成房屋产权交易登记——监管机构给卖方划拨房款”五步的简单程序来完成交易，确保买卖双方房屋交易和资金的安全。相比较现有的二手房交易有时房子过户了，可房款迟迟打不到卖房人账上等现象，实行资金监管后，将在二手房交易中真正做到“钱证两清”，达到防范风险，有效化解“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”的矛盾。

另外，通过中介成交的，中介机构将提供网上签约服务;对于买卖双方自行交易的，房产交易登记大厅提供买卖合同网上签订服务。同时交易登记大厅还专门设立交易结算资金监管窗口，充分利用网络系统资源，为办事群众提供“一个平台，一条龙”服务，交易结算资金监管具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时等众多优势。

资金监管将率先在市内五区试行

“石市的存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管，将首先在市内五区试行，将有中信银行等多家银行参与到资金监管工作中，为广大市民提供更多、更好的服务”。石市住房局相关人士透露，石市的存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管工作，是由石家庄市住房局直属的石家庄房地产管理服务中心组织实施，为存量房买卖合同网上签约提供网络软件服务，为买卖双方免费提供资金监管服务，并按照银行同期活期存款利率支付利息。

监管办法是石市为进一步规范房地产交易秩序，保障存量房交易资金安全，维护存量房买卖双方的合法权益，根据住建部、人民银行联合发布的《关于加强房地产经营管理、规范交易结算资金帐户管理有关问题的通知》等文件精神，学习借鉴南京、沈阳等城市先进经验，结合石家庄的房地产市场实际情况，制定的安全、高效、便民的监管办法。

据记者了解，这次石市住房局推出存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管工作，是住房局“优化发展环境、创新工作方式和服务新模式”工作方针的又一重要举措。

责任编辑：王丹关键字：存量房网上交易资金监管开始“倒计时”