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石家庄市品质住宅吹响“秋收”集结号

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-10-25 08:33 字号：T|T

摘要： 今年的“金九银十”大戏即将接近尾声，石市各大楼盘项目明显加快了推盘速度。仅刚刚过去的上周末，就有近10个楼盘项目推出景观示范区开放、开盘、业主联谊等各类活动。

今年的“金九银十”大戏即将接近尾声，石市各大楼盘项目明显加快了推盘速度。仅刚刚过去的上周末，就有近10个楼盘项目推出景观示范区开放、开盘、业主联谊等各类活动。一些高端盘、学区房、精装房的次第开售更是形成房企“金九银十”最后一轮冲击波。业内预计四季度楼市将进入盘整期，市场将以平稳为主。

高端盘、学区房助阵“银十”后半场

进入“银十”后半场，石市各开发企业推盘速度明显增快。紫御府“一元起拍”活动、天山熙湖景观示范区开放，西柏坡国御温泉度假小镇推介会，奥北公元、盛邦大都会开盘、燕都紫庭业主登高活动、弘石湾新售楼处开放……在刚刚过去的上周末，石市十来个楼盘项目推出了各式活动，吹响了省会楼市银十后半场的“抢收”大战。

从近期入市项目的业态分布来看，品质住宅几乎独霸市场。奥北公元、弘石湾的相继亮相，东胜·紫御府精装样板间的对外开放都在一定程度上增加了市场对品质住宅的关注度。花园洋房、全精装房等稀缺产品的入市，也在产品类型上为购房者提供了更丰富的选择空间。

10月23日，在43中校内科技馆，怀特翰墨儒林项目推新房源现场，购房者章先生无奈地表示，“现在43中从幼儿园到初中都很难择校入学，怀特这儿的房子价格虽然已经到了13800元/平方米，但是只要买了这里的房子，孩子就可以直接到43中上学，甚至中途转学、插班都可以。为了孩子能上名校，买房就当教育投资了吧”！据了解，在推新房源当天，就有100余位购房者认购了翰墨儒林的房子。

昨日记者还从石市住房局获悉，央企大盘保利花园本周已经拿到商品房预售许可证，4栋即将推向市场。主推户型包括89平方米两居及110平方米至130平方米三居，直接瞄准刚需和改善型需求。另外，从部分项目进展来看，预计近期还将有林荫大院、国仕山、大者别墅等高品质房产项目陆续开盘。业内认为，这些品质大盘的入市必将为四季度省会楼市再燃一把火。

房产电商联手开启卖房新模式

“河北首座国家示范住区”、“公园地产低密度住宅”、“北部健康型都市社区”……近期推盘的项目中，除了推广宜居生态、人文大宅等传统概念和销售模式外，房产电商联手卖房的新模式悄然现身。10月20日，东胜紫御府与新浪乐居联手在石家庄推出“1元起拍”网上竞拍活动。一套起价1元的东胜紫御府房源，经过30分钟多达138次竞价，最终被网友以169万余元的优惠价格成功拍得。上个周末省会第一家网上进行团购的网站团房网正式上线，开启了为百姓网上团购住房的新时代。

一位不愿具名的房地产业内人士称，“此次网上房源竞拍对石家庄房地产有非常重要的实验意义，打破了房地产行业过去传统的模式和思维定式。改变了以往价格由开发商制定的单向局面，把定价权交给了购房者，竞拍者可以根据自己对房源的估值进行自由出价，为石家庄房产交易模式提供了另一种可能性”。