业内人士称：贵阳楼市4000元均价耻说崩盘

扫描到手机 各地楼市 来源：每日经济新闻 发布日期：2012-10-23 09:03 字号：T|T

摘要：刘永坤是贵阳人，现在是广州中地行房产代理贵阳分公司项目助理，近日他对记者表示，目前贵阳的房地产市场就是以价换量，均价在每平方米4000元左右，基本上算是筑底了。

 “4000多元的均价，还好意思说要崩盘？”当记者问及目前贵阳楼市的价格是否会面临崩盘之时，多位当地的房地产业内人士发出这样的疑问。

“贵阳什么都贵，但房价还不算很高。”在搭乘出租车前往金阳新区世纪城的路上，一名梁姓的哥和记者聊天时说。

这位在贵阳跑出租多年的的哥还提到，世纪城已开发有十年的历史，当初最早一批才卖800块钱一平方米，“十年过去了，现在才4000多块钱，也够便宜啦。”

刘永坤是贵阳人，现在是广州中地行房产代理贵阳分公司项目助理，近日他对记者表示，目前贵阳的房地产市场就是以价换量，均价在每平方米4000元左右，基本上算是筑底了。

贵阳房价的时空坐标

如何能衡量出一座城市的物价水平，只要乘坐一下当地的出租车就可以略知一二。

10月14日，记者乘坐出租车前往世纪城。据梁姓的哥介绍，贵阳出租车起步价是9元，燃油费是1元，一公里是2.4元。这明显高于同处于西南地区的重庆和成都。

他还告诉记者，“周围这么高的物价，我觉得主要是因为贵州的交通不发达，物流成本高。”

连续几日记者在贵阳多个区域的餐馆就餐时发现，贵阳餐饮价格与其经济发展水平相比也并不低。

10月17日上午，在贵阳南明区的一家非常简陋的小餐馆，记者拿着菜单时不禁有些惊讶：一盘最普通的回锅肉都要20元以上。

而当地的市民对此也感触很深。10月18日，贵阳当地的一份报纸还做了一个互动调查：如果一天十块钱怎样才能吃饱？答案是蹭饭、吃食堂、远离餐馆。

贵阳市物价部门也坦言贵阳的早餐价格偏高，目前贵阳正准备推出“平价”早餐车。30余个品种价格较周边店面平均低10%至15%；每天早上6时开卖，9时“撤摊”。

“世纪城十年前的房价才800块钱，2004年涨到快两千块，到2007年就涨到了三千块出头。遇到经济下滑后，买房的人虽然少了，但开发商推一座楼就卖掉一栋楼，价格一直比较稳。”梁姓的哥补充道。

如果把贵阳的房价放在整个西南区域格局中，又是怎样的一个位置呢？记者调查发现，同为西南重镇，与重庆、昆明相比，贵阳的房价是三者中最低的(上半年为4820元/平方米)。

仅以2012年上半年为例，记者从昆明中原地产获悉，昆明上半年商品房成交均价在7500元~8000元/平方米浮动。分析师马自巧告诉记者，因为昆明的建安成本较高，要能抵御8级地震，且拿地成本也高。而重庆中原地产的半年报数据显示，重庆上半年的商品房成交均价为每平方米6666元。

谈及当前的房价，贵州省社科院城市经济研究所所长胡晓登向记者表示，在楼市严厉的调控政策下，贵阳房地产市场从来没有大幅下跌过，因为没有投资或投机性空间，市场不会大起大落。

记者从贵阳正合地产的研报也发现，从2006年到2011年，贵阳楼市成交价持续6年保持上涨，房价也从2006年的2775元/平方米持续上涨到2011年的4918元/平方米，但从2012年年初开始，成交价开始下滑，同比下降5%。

责任编辑：王丹 关键字：业内人士贵阳楼市4000元均价贵阳楼市崩盘

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