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2012年第三季度石家庄房地产市场分析报告
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扫描到手机置家制造来源：石家庄房地产市场研究中心发布日期：2012-10-22 17:16 字号：T|T

摘要：石家庄房地产市场研究中心全新发布了《2012年第三季度石家庄房地产市场分析报告》，置家网第一时间拿到了报告，并全城首发，以下为报告摘录，阅读报告完整内容，请点击本文结尾处下载链接，下载完整版报告。

石家庄房地产市场研究中心全新发布了《2012年第三季度石家庄房地产市场分析报告》，置家网第一时间拿到了报告，并全城首发，以下为报告摘录，阅读报告完整内容，请点击本文结尾处下载链接，下载完整版报告2012第三季度石家庄房地产市场分析报告。

1、供应量：商业、住宅供应稳步上涨

市场供应量

市场供应量

2012年第三季度石家庄商品房市场共有143.86万㎡新房入市，与二季度147.88万㎡的上市量相比，下降了2.7%。第三季度商业营业用房上市面积65.51万㎡，商品房住宅上市面积64.11万㎡，数据显示商业营业用房上市面积逐渐靠近商品房上市面积，表现出目前石家庄商业房产市场的繁荣。

综合三季度数据，依然延续了二季度的良好发展态势。

值得一提的是8月商品房上市面积达到了77.67万㎡，相比7月的24.93万㎡的月入市量增长约212%！自年中以来，房地产调控政策出现局部微调，尤其是降息等金融政策的适当放松，使得购房者观望情绪有所减弱，长期抑制的刚需得到部分释放。为适此市场形势，加之“金九银十”传统销售高峰的到来，开发企业加大推盘力度，形成了上市量明显上涨的局面。

就商品住宅而言，2012第三季度共推出新房64.11万㎡，5552套，与2011年第三季度86.94万㎡，6752套的上市量有所降低，说明省会房产市场继续受到国家调控政策的影响，市场发展趋缓。

预售情况分析

2012年第三季度石家庄市住房局共批准预售项目54个，其中住宅类项目19个，非住宅项目35个。总体相对上半年楼市批准数量，第三季度依然延续了楼市回暖的大趋势，尤其是在住宅类产品受到约束较多时，商业、公寓、写字楼等非住宅类产品持续保持了较为活跃的市场活力。

随着市场逐渐复苏，建议开发企业抓住市场复苏机遇，调整产品结构，以适应刚需购房者需求产品入市，加速回款，增加企业活力，提高抵御风险的能力。

2、成交量：勇创年内新高