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广州9月楼市表现平平中秋当天全市卖房172套

扫描到手机各地楼市来源：羊城晚报发布日期：2012-10-04 08:16 字号：T|T

摘要：国庆、中秋双节黄金周，广州楼市迎来今年“金九”以来的推货最高峰，广州阳光家缘显示，截至9月29日，全市可售楼盘有1213个，可售套数约5.4万套，新货扎堆在花都、增城和番禺。据统计，中秋当天全市成交住房172套。

国庆、中秋双节黄金周，广州楼市迎来今年“金九”以来的推货最高峰，广州阳光家缘显示，截至9月29日，全市可售楼盘有1213个，可售套数约5.4万套，新货扎堆在花都、增城和番禺。据统计，中秋当天全市成交住房172套。

9月楼市表现平平

据统计，9月共有41个楼盘推出新房源7359套，但多在郊区板块。总体而言，“金九”楼市成交平淡，网易房产的统计显示，截至9月27日，9月广州共成交了7704套单位，同比大增22%，但环比下跌12%；尽管总成交量仍有望突破8000套，对比今年5月以来的数据，并无太多亮点，9月楼市表现尚不及暑期档。

“金九”发力其实是在尾段几天，阳光家缘网签数据显示，9月24日-9月28日间五天网签超2000套，助推全市成交量顺利保“8”。截至9月28日，广州十区二市9月一手商品住宅网签8322套，网签均价为12506元/㎡。这已经是2012年内连续第五个月总网签额超过8000套。

黄金周首日，尽管遇上中秋节，但市民置业热情未退。数据显示，9月30日广州全市住宅共签约172套，成交面积19653㎡，平均每套签约面积为114.26㎡。成交大户是在增城，43套；其次是花都和番禺，分别有35和34套。

34个楼盘推优惠

资料显示，目前有34个楼盘推购房优惠，占比超过八成。但优惠多比较常规，最低价出现在花都的颐和盛世，带家私家电最低价可以去到5388元/㎡，价格高的中心区楼盘报价在3万—4万元/㎡左右，其中市区新盘以“特价单位”吸引购房者，如越秀区御江苑推新特惠房源低至20843元/㎡，项目均价为26000元/㎡；荔湾区的中信西关海毛坯价低至1.88万元/㎡。番禺楼盘的优惠较大，如敏捷·金月湾购房可享3万抵15万优惠,祈福名都可享8.2折优惠，星汇文华、诺德名都可享2万抵10万优惠等。此外，番禺市桥可逸江畔推出10套中秋精选一口价单位，最低10999元/㎡，该盘此前均价约1.2万元/㎡。

新盘豪宅数量少

昨日国庆节，广州楼盘大约有10个盘新货开盘。在白鹅潭板块的新世界·凯粤湾在10月1日推出C3栋，货量大约180套，户型面积是70-90平方米的两房至三房，带3000元/装修，开盘时可获得95折优惠。在销售现场，有意购房的市民张先生表示，近日广州宣布对珠江新城等楼价超高区域进行“限售”，一定程度上影响了黄金周之前的市场氛围，市面上新盘豪宅数量少了，开发商只能转以推售没那么高价的盘，“担心国庆出行会被堵在高速公路上，干脆选择留在广州看楼，想趁着假期和女朋友货比三家，看看有哪些开发商的折扣会更超值”。

业内人士预计，广州楼市新货、余货均处高位，市场竞争空前加剧，因此“金九银十”期间开发商提价底气不足，中心区楼价因供应量有限或稳中略升，但外围区域预计仍以稳为主。

责任编辑：薛腾飞关键字：黄金周楼市金九银十广州楼市