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第36周楼市成交分析报告：
中秋假期楼市遇冷金九首战未迎“开门红”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-09-09 15:14 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年9月1日至2014年9月7日，石家庄市商品房共成交723套，同第35周成交相比环比下降11.3%，成交面积81271㎡，环比下降6.6% ，日均成交103套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年9月1日至2014年9月7日，石家庄市商品房共成交723套，同第35周成交相比环比下降11.3%，成交面积81271㎡，环比下降6.6% ，日均成交103套。

成交量下降11.3%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，9月1日至9月7日的成交套数呈下降走势。但仍在3日这天促楼市成交高峰，成交套数为213套。2014年9月1日至2014年9月7日，石家庄商品房成交套数为723套，环比下降11.3%，成交面积为81271㎡。其中住宅成交599套，占成交总套数的83%，成交面积69378㎡，占成交总面积的85%；商业服务成交27套，占成交套数的4%，成交面积2993平米，占成交面积的4%；其它成交97套，占成交套数的13%，成交面积8900平米，占成交面积的11%。从第36周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出成交与上周相比出现下降走势，中秋助力并未使楼市成交上涨。购房者观望情绪依旧浓厚。

大户型受宠走俏买房更爱一步到位

2014年第36周，石家庄市住宅成交599套，成交面积69378㎡。其中，60㎡以下户型成交6套，占住宅成交套数的1%，成交面积323平米，占住宅成交面积的0%， 60-80㎡户型成交36套，占住宅成交套数的6%，成交面积2559平米，占住宅总成交面积的4%，80-100㎡户型成交208套，占住宅成交套数的35%，成交面积19077平米，占住宅总成交面积的27%，100-120㎡户型成交84套，占住宅成交套数的14%，成交面积9372平米，占住宅总成交面积的14%，120-150㎡的大户型成交222套，占住宅成交套数的37%，成交面积29661平米，占住宅总成交面积的43%，150㎡以上户型成交43套，占住宅成交套数的7%，成交面积8386平米，占住宅总成交面积的12%。

从第36周住宅各个面积段的成交情况来看，虽然成交不如上周，但大户型逆势走俏，人们开始追求高质量的住房生活水平。选房看房的目标已从刚需小户，渐渐转向了功能齐全的大户型。

“中秋”牌营销活动层出不穷

2014年的中秋佳节恰逢“金九”开局，石家庄各大房企掀起“金九”首轮营销战。小长假期间，多个售楼处举办丰富多彩的假日营销活动。但从成交量上来看，2014年的中秋楼市远不如去年，金九开局亦没有想象中的红火。

中秋节三天，石家庄楼市大大小小的营销活动近20场。为了拉近与购房者的距离，各个售楼处非常应景的推出了与“中秋节”相关的活动。燕港·美域咨询中心举办了一场欢乐的月饼DIY活动，让大家感受到了浓浓的中秋氛围。同时，紫晶悦城也举办了为期3天的中秋游园会，营造了一场浓情温馨的欢乐盛宴。更有西美花城最“嗨”的中秋晚会华丽上演，为美好生活再添一个难忘之夜。

业内人士表示，中秋节三天假期虽然活动很多，但是日常的周末也几乎有活动，因此中秋节的活动对客户的吸引力已经大不如从前了，再加上整个市场处于低谷期，楼市成交量不如往年很正常。

责任编辑：值班采编关键字：金九银十楼市遇冷中秋