四大房企斥资145亿元跑马圈地 四季度将再现抢地潮（2）

扫描到手机 土地市场 来源：证券日报 发布日期：2012-09-25 09:43 字号：T|T

摘要：9月5日至9月24日，万科、恒大、华润置地以及金融街四大房企接连征战全国各地土地市场，20天内共斥资近145亿元跑马圈地。

20天内斥资近145亿元圈地

9月24日，金融街控股股份有限公司以34.25亿元总价竞得北京市西城区月坛南街地块。据悉，该地块为商业金融用地和体育用地项目，折合楼面价30429元/平方米。

对此，中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示，从北京商业类地块楼面价历史来看，上述地块价格排在第二，但总价则排在第一。此外，尽管这块地的出让对市场直接影响不大，但其将明显影响27日出让的同区域另一地块价格，预计西城区月坛南街另一块商业金融用地项目出让价格可能会接近45亿元。

值得注意的是，9月开局全国54呈楼市成交量环比下滑，业界称之为金九成色不足，但土地市场却迎来一场盛宴。不止金融街大手笔出击土地市场，万科、恒大以及华润置地也相继加快拿地动作。

根据链家地产市场研究部统计数据显示，从9月5日到9月24日，上述四家知名房企共斥资143.92亿元圈地补仓。其中，万科半月内拿地支出共计83.27亿元；华润置地3天内拿地支出为18.38亿元；恒大地产6日一天斥资8.18亿元拿地。

记者根据上述统计数据发现，万科先后出击青岛、广州、合肥、佛山以及北京土地市场；而华润置地则侧重于成都以及温州；恒大地产则专注于东营市。

对此，有分析人士向记者表示，虽然整体土地市场已经回暖，但大型知名房企拿地侧重点还是集中在一二线城市，其竞争也更为激烈。尤其北京土地供应相对以往较少，因此开发商更是抱着必争态度出击。

链家地产市场研究部常清也向记者表示，房企拿地增加，一方面是因为财务状况改善，拿地能力增强；另一方面，可售货源逐渐消耗，土地储备需求增加；另外，地方政府推地力度加大，尤其是优质地块推出增多，也吸引房企拿地。

四季度将再现抢地潮

记者从多位开发商处获悉，今年四季度不少房企都在放缓推盘节奏，反而将注意力转移到土地市场上，其对土地市场推地情况更是极为敏感。

据万科内部高层人士向本报记者透露，公司四季度将关注北京一块住宅用地，其竞争对手也为数不少，包括保利地产在内。

除此之外，上述大型房企高层也向记者透露，北京土地市场土地供应相对以往要少，竞争对手却不少，因此抢地潮已经暗中形成。

责任编辑：王丹 关键字：四大房企20天145亿圈地四季度再现抢地潮

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴