北京学区房迎涨价潮 均价破3万

扫描到手机 各地楼市 来源：北青网 发布日期：2012-09-11 09:29 字号：T|T

摘要：伴随着二手房成交井喷，近两月，北京学区房售价直线飙升，学区房均价突破30000元/平方米，有的项目甚至同比上涨高达50%。

一场涨价风暴正在席卷北京学区房市场。

伴随着二手房成交井喷，近两月，北京学区房售价直线飙升，学区房均价突破30000元/平方米，有的项目甚至同比上涨高达50%。但这并未阻碍学区房热销的态势。进入8月份，学区房房源已出现紧缺趋势，成交量也随之放缓。

领军二手房价

学区房价格上涨近来成为北京家长们茶余饭后的谈资，家住海淀世纪城垂虹园的刘同学也不免耳濡目染。“最近我们小区的房子确实涨得挺厉害的。”年仅14岁的刘同学说。

刘同学原本是户籍在房山，几年前因想上人大附小，所以家长选择在世纪城买房。2006年，其父母买该房产时总价100万元左右，而现在的售价已不止400万元。

“北京的学区房主要在东城、西城和海淀，这几个地区房价上涨很厉害，东城区、西城区、海淀区的二手学区房源，很普通的房子最高售价已达到80000元/平方米。”最近较为关注学区房市场的亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存感叹，“有极高消费能力又不想让孩子输在起跑线上的家长太多了。”

据悉，目前，北京名校周边房价已普遍超过30000元/平方米。购买者除了投资客，大多为渴望择校的家长。

链家地产世纪城时雨园店经理达朝彬介绍，现在该区域内成交的房源，一半是改善性需求的大户型，另外一半就是学区房。

学区房由于资源稀缺性和不可替代的特性，在整体市场需求旺盛、价格上涨的情况下，学区房的价格也水涨船高。6、7月份全市整体学区房的价格上涨超过1000元/平方米。由于周边区域价格涨幅较小，因此学区房与周边二手房成交均价差距拉大。

以蒲黄榆区域的一师附小为例，其学区房楼盘有景泰东里，上世纪90年代的房源目前售价为28000元~29000元/平方米，其在6月底成交均价是27000元/平方米左右。而周边二手房价格基本在25000元/平方米左右。

责任编辑：王丹 关键字：北京学区房涨价潮均价破3万

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