北京连续五年缴个税即获购房资格 引发楼市震动（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：北青网 发布日期：2012-09-03 10:04 字号：T|T

摘要：8月10日，北京市住建委官方微博“安居北京”的一条对于限购政策的解释，如同一颗重磅炸弹，炸醒了正在熬月份等待购房资格的外地人，也在房地产业内引起了不小的波澜。

影响

外地符合资格购买者不到两成

根据市住建委关于限购的解释，将有部分外地购房人从没有购房资格变成有资格，理论上来讲，可能在短期内对楼市的成交起到拉动作用。

伟业我爱我家市场研究院近期一份新房成交结构统计报告的数据显示，上月北京籍购房个人占全市总购房人数的81%，外地购房个人（含提供5年以上社保纳税证明、或工作居住证）仅占16%。

现在看来，后者的比例将大幅提升。但具体将增加多少符合条件的购房人，恐怕就连税务部门也难准确测算。

对比

北京限购最严 多个地方政府微调

众所周知，在本轮房地产调控中，北京的限购政策在全国堪称最为严格的。无论买车摇号还是买房，外地人都必须具备连续五年纳税或缴纳社保的证明，而上海等一线城市的限购政策是以两年为期限。

经过去年一年的楼市低迷，其实多个地方政府已经开始对宏观调控政策的执行有所懈怠。日前，记者从义乌市房地产管理处获悉，义乌的地方版“限购令”的有效期至去年12月31日，到期后并未将限购政策延期，也未出台新的限购政策。

虽然当地房管部门并未明确宣布取消限购，但自今年开始，不论二手房还是新建商品房均不再限购，购房者可购买任意套数住宅。

而在今年以来，各个地方政府曾经30次对宏观调控的政策松绑进行辟谣，无风不起浪，尽管辟谣，微调还是有的。

相比之下，北京的限购政策则一直处于严格执行的状态。

背景

限购一年 楼市成交量直降四成

北京中原市场研究部统计数据显示，截止到今年2月11日，限购一年来，北京新建住宅成交量为83541套，同比限购之前一年成交的106999套下调幅度达到了21.9%。而二手房住宅成交量为96996套，同比限购之前一年的207376套下调幅度达到了53.2%。市场住宅总成交量为180537套，同比之前一年的成交量314375套，下调幅度达到了42.6%。

去年一年，楼市和车市实施的限购政策也使北京GDP面临严峻考验。

在今年北京两会上，陈刚副市长坦言，北京正在积极寻找除了房地产、汽车之外新的经济增长点。

“中国的房地产在未来20-30年的经济发展中、社会发展中仍将扮演支柱产业的重要角色。”著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮8月9日在2012博鳌房地产论坛上表示。

责任编辑：王丹 关键字：北京连续五年缴个税购房资格限购松绑

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴