北京连续五年缴个税即获购房资格 引发楼市震动（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：北青网 发布日期：2012-09-03 10:04 字号：T|T

摘要：8月10日，北京市住建委官方微博“安居北京”的一条对于限购政策的解释，如同一颗重磅炸弹，炸醒了正在熬月份等待购房资格的外地人，也在房地产业内引起了不小的波澜。

追访

缴税断月不断年顺利通过审核

跟小孙一样，原先以为自己没有购房资格，现在却突然有资格的外地小白领不在少数，记者在微博上看到，不少网友近期按照住建委给出的解释去申请购房资格，并且已经顺利通过。

网友“雪晨小屋”在微博上表示，“非常非常谢谢@安居北京（住建委官方微博），我们的资质也过了，虽然担心了一礼拜，但是值得的，我们终于可以在北京有家啦！希望跟我们一样情况的，都能尽快有好消息！”

“雪晨小屋”在微博里跟网友分享了自家的个税缴纳情况，“个税是提交了2007到2011年的，2008年只缴纳了一个月，其余年份是每个月都有记录，总体是断月不断年，通过审核了。”

随后，记者咨询了位于通州的多个楼盘发现，售楼员对于外地人购房资格的解释已经完全统一口径，均与市住建委公布的解释一致。

“只要连续五年，每年缴纳一次个税，就有资格买房了”。M5朗峰的销售人员对记者说。按照她的说法，这个政策是一周前才变化的，按照之前的规定，无论个税还是社保，必须连续五年，每月都缴纳。

那么，真的是北京限购政策悄然“松绑”了吗？

探究

从“60次”到“5次”的两种理解

让我们再来回顾一下此次北京市住建委对限购政策的解释：连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指，自申请年的上一年起往前推算连续五年，每年至少缴纳一次个税，缴纳年份不能中断，补交无效。对连续五年（含）以上缴纳社会保险是指，从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月，如有断月，补缴有效。

再来看看2011年北京当时的限购政策：“在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。”当时，市住建委并没有解释连续五年到底是连续五个年头还是连续60个月。只不过，当时几乎所有人都理解成连续60个月。

从字面上来看，对于纳税记录和社保证明的要求都有所放松，但相关工作人员迅速出面解释，称纳税是连续5年内每年有纳税记录就可以，而社保则必须是连续缴纳60个月，并称政策一直是这样的，没有变动。

无论如何，目前的新解释对于购房者来说是件好事，一些曾因更换或中断工作而未能保证连续60个月纳税的购房人，只要满足连续五年、每年至少一次缴纳个人所得税，便可拥有购房资格。

责任编辑：王丹 关键字：北京连续五年缴个税购房资格限购松绑

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