楼市热潮现颓势 石家庄上周成交量环比降1.4%(2)
扫描到手机 置家制造 来源:置家网 发布日期:2012-06-18 00:13 字号:T|T
摘要:据“石房在线”网行情系统数据统计分析2012年6月11日至2012年6月17日,石家庄市商品房共成交994套,环比下降1.4%,成交面积86628㎡,环比上涨27.7%,日均 成交142套,其中住宅成交641套,与上周相比增加了181套;商业服务成交57套, 环比增长90%;其它类商品房成交296套,环比下降57.1%。
中小户型盘踞榜首 高档大面积户型走俏
24周,石家庄市住宅成交641套,成交面积58064平米。其中,60平米以下小户型成交36套,占住宅成交套数的5.6%,成交面积773平米,占住宅成交面积的1.3%, 60-80平米中小户型成交364套,占住宅成交套数的56.8%,成交面积25265平米,占住宅总成交面积的43.5%,80-100平米中小户型成交68套,占住宅成交套数的10.6%, 成交面积6145平米,占住宅总成交面积的10.6%,100-120平米的中大户型成交136套 ,占住宅成交套数的21.2%,成交面积14794平米,占住宅总成交面积的25.4%,120-150 平米的大户型成交32套,占住宅成交套数的5%,成交面积4225平米,占住宅总成 交面积的7.3%,150平米以上的大户型成交34套,占住宅成交套数的5.3%,成交面积 7326平米,占住宅总成交面积的12.6%。
从24周石家庄市住宅成交比例图上可以看出,60-80平米面积段住宅成交套数占据本周成交量的一半,成交很是强势。而其他面积段住宅成交套数分配100-120㎡所占比例较大为29%,80-100㎡、120-150㎡所占比例相差不多,而150㎡以上的大户型,所占比例较少。
23周降息消息,对于24周楼市来说总体利好,60-80平米面积段住宅则成为刚需购房者的首选。100-120平米面积段住宅成交套数相对于23周来说也有所上升,不少投资购房者在降息的利好形势下出手购房,高档大面积户型走俏也是导致24周住宅成交面积上升的重要原因。
降息对成交量影响不大,楼市走向平稳
相对于上周刚刚颁布降息消息来说,楼市走向趋于平稳。虽然降息之初,多数人认为此次降息对购房者来说是利好消息,但是,也有部分业内人士认为对于楼市成交量走高作用力有限,只能称之为形势有所缓和。
有不少地产界业内人士分析,国家年内还将有降息行动,因此,不少购房者隔岸观火,等待着第二次降息的到来,期望能低价抄房。
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