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2012楼市“滑铁卢”会否再度上演？（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-02-15 00:00 字号：T|T

    2012开发商“推陈出新”压力大

    2011年紧锣密鼓的调控政策虽未给省会楼市带来太大打击，但受其影响同去年相比省会商品住宅总交易量有3%的下降，剩余预售备案存量7400余套，新的一年省会房企“推陈出新”压力大，一方面开发商们要绞尽脑汁开盘走量、缓解库存压力，另一方面冷市之下，对今年的市场依旧提不起信心，不敢轻举妄动，有的甚至打消年初推新项目的计划，新盘开盘遥遥无期。
    春节期间，各地楼市“零成交”屡屡频现，开发商死撑硬抗、难以妙手回春的言论不绝于耳。2012年石家庄楼市又是怎样一番景象？记者于周末走访了省会的几个售楼部，发现售楼部顾客到访量差异较大，位于石家庄桥西区的某楼盘，人气高涨，置业顾问从上班到下班除了中午休息外几乎没有闲下来，忙于向顾客介绍项目，而记者走访发现附近有几家楼盘售楼部或大门紧锁或“独守空房”，与之形成强烈对比。2012年，全国楼市能否重见天日，不再遭遇“滑铁卢”？

    省会房价悄悄涨楼市或迎艳阳天

    房价历来都是人们最为关注的话题，2011年“金九银十”过后，一线城市有很多房价“集体跳水”，给人的感觉是房价真的降了，但2011年石家庄的房价却在悄悄的上涨，涨幅与调控前相比有明显下降，据石家庄市房地产协会副会长兼秘书长李水源透露，石家庄市房价和去年同期相比上涨4%，涨幅出现在6月，因5月以前，调控呼声不断，舆论压力大促成房价下降，但期间省会楼盘开盘数量多，所占比重较大，5月份房价出现回升。参照2011年省会房价走势，多数人认为，2012年下半年楼市将逐步回暖，又是一个艳阳天。此种看法有一定的道理，2011年人们等的太久、观望太久，等到花儿都谢了，流氓兔变做龙太子了，房价依旧没有像宣传的那样出现“暴跌”。新的一年，省会大批刚需族化观望为理智在年初已经开始走访各个售楼部，准备出手，楼市回暖指日可待。
    为挤干房价泡沫，使房地产市场健康平稳的发展，国务院总理温家宝强调将进一步巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。这无疑又给开发商们“当头一棒”、向政府调控施以重压。