2012楼市“滑铁卢”会否再度上演？

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-02-15 00:00 字号：T|T

    2011年号称房地产史上调控最为严厉的一年。新国八条、限购令、一房一价、新婚姻法解释引发征名税、三次加息七调准备金种种举措，让房地产市场体会到了前所未有的“痛”。楼市各方利益相互博弈，没有哪一方可以全身而退，一向低调、最具幸福感城市的石家庄也不例外，在这场调控浪潮中，石家庄楼市跌撞沉浮，2012是否涛声依旧？

    2011省会楼市虽遇冷 不及“滑铁卢” 
  


    石家庄2011-2012年房地产市场基本情况分析及预测报告中显示，2011年石家庄房地产市场去化量27346套，预售备案去化率78.63%，这样的数据表明在调控重磅出击之下，全国楼市虽然整体上有所降温，但石家庄并未遇到“滑铁卢”般溃败，刚需族住房需求依旧比较旺盛，对房地产市场上供应量的消化起到巨大的推动作用。 


    银河房产网也根据石房在线的数据做了汇总，2011年，石家庄市商品房共成交43880套。仅2月份出现成交高潮，约占全年总成交量的18%，其他月份商品房成交量并无显著差别，2月为何如此特殊？有一个幕后推手功不可没，它就是限购令，2月份，开发商急于赶在限购令实施以前将客户的成交备案提前登记在册，同时一些在限购行列的消费者也按捺不住，紧急购房成就了2月的成交奇迹，但伴随着调控政策的逐渐深入与收紧，省会成交量愈发不尽如人意，传统意义上的“金九银十”也化身“铜九铁十”，给不少开发商带来致命打击。 

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