住房和城乡建设部等相关政府部门高度重视住房品质问题，并在有关文件中多次提及“好房子”的相关要求。12月16日，在河北省住房和城乡建设厅的指导下，河北省住宅与房地产业协会主办的“好房子”创新发展推进研讨会在石家庄成功召开，会议聚焦好房子设计、建造、建材、使用等各环节技术创新和工程实践，打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，促进“住有所居”向“住有宜居”转变。

什么样的房子是“好房子”？

回家一开门，屋内的灯光、窗帘、音乐就自动开启，智能设备响起“欢迎主人回家”；步入客厅，按下几个按钮，沙发对面的墙柜缓缓前移，不到30秒就能在墙柜后“变”出一个儿童“小游乐园”……这是近日举办的“2024中国建筑科技展”上一个关于“好房子样板间”向人们展示的归家场景。

住房和城乡建设部等相关政府部门高度重视住房品质问题，并在有关文件中多次提及“好房子”的相关要求。前不久，在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部部长倪虹给出了好房子的四大特征：绿色、低碳、智能、安全。

绿色环保：一个健康的居住环境是“好房子”的首要标准。房间的高度、室内温度、湿度、空气净度和光线都会影响居住者的身心健康。因此，设计时需要考虑到这些因素，确保房子能够提供舒适的居住体验。比如，门窗的密封性、墙体的隔音效果等都需要做到位。

低碳节能：低碳意味着为居民省钱，同时也为社会节能。建筑领域的三个关键环节——建筑材料生产、建造过程和使用周期，都需要考虑节能。一个“好房子”应该具备高质量、高性能和长寿命，同时在全生命周期内能够节水、节电、节气、节能，既降低居民的生活成本，又减少社会碳排放。

智能化：智能化让居住更便捷。现在的电动汽车已经高度智能化，而“好房子”也应该成为一个不动的智能终端。它可以通过智能感应监测室内环境变化，自动调节温度、亮度、湿度和空气净度。还可以通过遥控或感应实现“君子动口不动手”的智能控制，对门窗、照明、空调、家电等设备进行智能管理。

安全可靠：安全是居住的首要条件。房屋本身的结构要牢固，能够抗震防灾。设施设备的使用也要安全，比如在水、电、气、热和电梯等设备上安装传感器，以便在出现问题时能够及时报警。同时，通过智能物联技术，可以监测家中的意外情况，保护老人和小孩的安全。

好房子怎么建？

聚焦好房子设计、建造、建材、使用等各环节技术创新和工程实践，打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，积极推进河北省房地产市场健康平稳发展。在本次河北省住宅与房地产业协会主办的“好房子”创新发展推进研讨会上，会议聚焦好房子设计、建造、建材、使用等各环节技术创新和工程实践。河北省住房和城乡建设厅副厅长赵春旺表示，当前，房地产正处于新旧模式转换关键期，全省住建系统将一如既往支持企业发展，建造好房子，共同促进全省房地产业高质量发展。

好房子要增强和提升居住者的舒适度，既要有现代科技智能化的体验感，也要有居家的生活幸福感，中国房地产业协会会长陈宜明指出，房屋品质是房地产企业发展的生命线，高品质房屋包含工程质量和功能设计两个方面。首先要高标准建设，确保工程质量，包括漏水渗水、隔音效果、细微尺寸等每个施工环节都要实现高标准要求。其次是功能设计要与时俱进，高质量建造老百姓心中的好房子。

中房学会长柴强认为，好房子建设也需要房地产估价、经纪专业服务，房地产估价、经纪机构及其专业人员应密切关注、积极主动参与到好房子建没中，发挥独特的优势和作用，为好房子建设作出应有贡献。特别是房地产经纪人员最了解人民群众对好房子的需求，可帮助相关企业总结好房子特征，为制定和完善好房子有关标准、设计、策划、定位等提供参考依据。

当前，好房子的建设之路已进入新赛道，新模式和新发展阶段。河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义表示，当下好房子建设是以提升居民居住品质和幸福感为方向，从功能、质量、体验等方面，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求，因地制宜推进好房子建设，不断提升居住者的舒适度。在房地产市场供求关系发生变化的情况下，好房子成为人们的关注重点。随着现代人对住房功能和质量的新期待日益增多，房地产业和建筑业从过去注重速度、数量转向了追求高质量、新科技、好服务，整体上实现了质的飞跃。

说说你心目中的“好房子”

人性化的规划设计、成规模的社区环境绿化、鲜明的社区主题文化和社区配套以及邻里关系的和谐营造，都应成为置业界定好房子的相应标准。业内普遍认为，好房子的周边配套一定要完善。也有人说，每个人都有自己关于好房子的判断标准。记者近日随机采访了一些购房者，他们普遍认为好房子应具备内外好环境、绿色健康、科技智能、高质量建造，以及高标准的物业服务等。

在石家庄桥西区居住的李女士是一名营养师，她关心的是好房子的健康。“我认为好房子的重点是‘绿色’，就是让人们住得健康。好房子要让人能够感到舒适，这就需要把房子设计好、建造好，包括把门窗密封好。”李女士说，“我认为好房子要达到很好的隔音效果，要解决好卫生间串味问题，要杜绝屋内渗漏和开裂等房屋的基本质量问题，好房子首先是要解决这些基本问题，然后才是其他方面。至于外部环境，达到基本标准即可，只要生活便利就行。”

“好的房子在结构上一定是稳定牢固的，不会出现偷工减料的情况。户型最好是方正实用，能够最大化利用室内空间，增加房屋的使用率。”今年退休的楚女士表示，“买房子居住少则住几年，多则住几十年，甚至是一辈子的事情。我认为好房子除了房子质量好，还需要一个高品质的物业管理服务，与日常生活息息相关，如果没有良好的物业管理做支持，也就很难谈得上是真正的好房子。”

“我认为好房子应该具备科技智能化元素，让人们居住更加便利，居家整体要有时代感。”在一家科技公司上班的冯先生认为，好房子的内部应该构建智能终端，要有很多的应用场景，比如智能感应方面，能够监测室内环境的变化，根据需要来调节温度、亮度、湿度、空气的净度。智能控制方面，可以通过遥控、感应等方式，实现时尚化与科技化相融的居家体验感。