石家庄置家网

唐山市住房“以旧换新”活动启动

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2024-08-29 09:10 字号：T|T

摘要：8月28日上午，唐山市住房“以旧换新”启动仪式暨政策解读活动在唐山南湖市民服务中心举行。现场人头攒动。当天有2000余名市民前来咨询政策和地产项目，旧房登记145户，新房签约22户，签订住房“以旧换新”意向16户。

纵览新闻记者靳庆军张晓悦通讯员艾桐

8月28日上午，唐山市住房“以旧换新”启动仪式暨政策解读活动在唐山南湖市民服务中心举行。房子如何在“以旧换新”中流通和循环？记者就此进行了采访。

国企平台收“旧房”

启动仪式开始，相关单位就分别对“以旧换新”政策和平台进行了解读。唐山市住房和城乡建设局党组成员、副局长王文礼介绍，8月21日，市住建局等五部门联合发布了《唐山市促进商品住房“以旧换新”工作方案（试行）》，是唐山市结合房地产市场供求关系的新变化，以及人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展的又一尝试和探索，标志着唐山迈出房地产“去化存量、优化增量”的重要一步。

记者注意到，《方案》提出了“国企平台收购”。王文礼解释，这一模式旨在利用国有企业的公信力和影响力“帮卖”，让老百姓“售房”更高效、更放心。唐山市属国企——唐山市安居集团，就负责商品住房“以旧换新”平台的建设运营。

唐山市安居集团有限责任公司党委书记、董事长周俊军介绍，目前唐山市级住房“以旧换新”平台，已有万科、龙湖、中海等16家知名房企入驻，展示了26个住宅项目，872套住宅。后续，还将吸引更多项目入驻。

周俊军比喻，住房“以旧换新”平台，是百姓的“房源超市”。购房者可以登录“唐山市安居集团有限责任公司”微信公众号，实现房源展示、验房评估、交易过户全链条互动、一站式服务。

未按约定交房退全款

在采访中，购房者表示最害怕遇到烂尾楼——交了钱却收不到房。周俊军解答，为解除后顾之忧，凡通过“以旧换新”平台购买新房的购房者，若开发企业未能在约定时限内交房（除不可抗的因素外），并延期三个月后仍未交房，平台将退还全部购房款，并按照人民银行同期存款利率支付利息。

还有购房者担心，自己只有一套住房，卖了之后，新买房装修需要时间，那等待的这段时间住在哪里？周俊军回答，购房者通过平台购买新房的，新房交付后，可继续免费使用旧房一年，作为装修过渡期。过渡期后，换购人如果仍有居住需求，还可以按照市场租金续租半年。

住房公积金的使用，也是很多购房者的关注点。唐山市住房公积金管理中心四级调研员董超介绍，持有“以旧换新”协议的住房公积金缴存职工，新购商品住房时，公积金最高贷款额度可额外最高增加20万元。此外，持有“以旧换新”协议的缴存职工，且尚未完成旧房过户手续的，其家庭住房套数可按照减少一套住房标准核定。

解决“二手房流通难”

启动仪式现场，人头攒动。据统计，当天就有2000余名市民前来咨询政策和地产项目，旧房登记145户，新房签约22户，签订住房“以旧换新”意向16户。

陈女士就是其中之一。她为了改善居住环境，在“以旧换新”的新房源库中看上了一套房子后，申请将旧房进行核验和价格评估，并在平台上挂售。“在平台卖旧房，免收中介费；现在购买新房，还能享受购房补贴等优惠。”她为省了一些钱而高兴。

站在供需的另一端，一些房地产企业相关负责人则提出了他们的理解：“以旧换新”本质是促进房产流通和循环，关键在于“卖旧”，解决二手房流通难。

唐城·壹零壹地产项目策划师杜刚告诉记者，很多购房者在购买新房前，对于旧房出售问题十分关心。而“以旧换新”采取国企平台收购、房企收旧换新和协会联动帮卖三种模式，使得旧房售出更加便捷。从近日攀升的客户量来看，“以旧换新”在促进一二手房联动、提升房地产市场流动性方向发挥了作用。

责任编辑：石家庄关键字：唐山

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

石家庄置家网

石家庄置家网

唐山市住房“以旧换新”活动启动

相关阅读

精彩组图

楼市专题

资讯排行榜

热点楼盘

BBS热贴