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唐山发布多项措施优化房地产政策

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2024-08-26 08:41 字号：T|T

摘要：唐山近日出台多项房地产相关政策，促进楼市健康发展。开展商品房以旧换新，形成住房一、二级市场联动；优化住房公积金贷款政策，最高可贷100万元；实施购房补贴，购买新建商品住房给予每套成交价格1%的补贴。

据唐山发布消息，为适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，消化存量房产，优化增量住房，加快构建房地产发展新模式，促进全市房地产高质量发展，制定以下措施。

开展商品房“以旧换新”。按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则，开展商品房“卖旧买新、以旧换新”工作，推动形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。

优化住房公积金贷款政策。在确保资金安全的前提下，分期分批实施住房公积金贷款置换商业贷款业务，优化办理流程，减轻购房人还贷负担；单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元；在符合还贷能力的前提下，二孩、三孩家庭最高贷款额度分别额外增加20万元、30万元；取消异地贷款职工户籍地限制；允许购房首付款提取住房公积金；购买保障性住房的，首付比例最低为15%；灵活就业人员连续缴存住房公积金满6个月后可申请住房公积金贷款，贷款额度不超过缴存账户余额15倍，最高可贷100万元。

实施购房补贴。支持刚性和改善性住房需求，对购买新建商品住房（地上房屋建筑面积144平方米及以下）的购房人给予每套成交价格1%的补贴。购房人为60岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“凤凰英才”政策的各类人才，给予每套成交价格1.5%的补贴。

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唐山市购房补贴发放实施细则

补贴范围。2024年8月23日至2024年12月31日期间，在唐山市域内个人购买新建商品住房，办理商品住房合同网签和付款，并完成合同备案的，可享受购买新建商品住房购房补贴。

补贴标准。对购买新建商品住房（地上房屋建筑面积144平方米及以下）的购房人给予每套成交价格1%的补贴。购房人为60岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“凤凰英才”政策的各类人才，给予每套成交价格1.5%的补贴。

不能享受购房补贴政策的情形1.在2024年8月23日前，已办理新建商品住房买卖合同网签或备案手续的，在购房补贴期间申请撤销商品住房买卖合同网签或备案手续后，再次网签备案给同一人或其直系亲属的；2.购买回迁安置房、经济适用住房、车库、停车位、储藏室等非商品住房的；3.购买楼盘已列入处遗、烂尾楼项目台账的。

受理购房补贴申请的截止日期为2024年12月31日，逾期不再受理。

唐山市购房补贴政策咨询热线

路南区 0315-2806332 路北区 0315-2806223 高新区 0315-5776470 古冶区 0315-3523706

开平区 0315-3373763 丰润区 0315-3211117 丰南区 0315-8288993 遵化市 0315-2490776

迁安市 0315-7629376 滦州市 0315-5031813 乐亭县 0315-4622855 玉田县 0315-6163761

迁西县 0315-5622050 滦南县 0315-4129868 曹妃甸区 0315-8757289

海港开发区 0315-2917938 汉沽管理区 022-69208508 芦台开发区 022-69388545

唐山市促进商品住房“以旧换新”工作方案（试行）

为进一步激活存量住房市场，支持居民改善性住房需求，促进唐山市房地产市场供需匹配，加快优质商品住房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应，结合唐山市实际，制定方案。

运作模式按照“政府政策支持、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则，采取国企平台收购、房企收旧换新和协会联动帮卖等三种模式，稳步推进实施唐山市商品住房“以旧换新”工作。

模式一——国企平台收购：市安居集团、市文旅集团根据保障性住房、人才公寓和长租房需求和缺口,制定收购计划、收购房源条件等，依托商品住房“以旧换新”平台收购存量住房。

模式二——房企收旧换新：房企（含国企平台）收购换购群众二手住房，售房款用于购买房企名下指定楼盘新房。